距离“撤辣”实施，已经4个月了，对香港的影响大家都有目共睹。

根据公开数据显示，自2月“撤辣”后的一个月内，一手新盘交投量突破4000宗，而“撤辣”前一个月仅有229宗。

香港50个指标二手楼盘平均每周有60宗交投，一个月成交量涨了约1.75倍。而内地买家对港置业的查询量，也已增加40-50倍。

如此对比，非常鲜明。

（来源：中国基金报）

都是什么样的人群在爆卖香港房产？

有人做过统计，涌入香港置业的大量内地买家中，七到八成都是已获批的香港高才通、优才计划的人才。而这才是香港政府撤辣背后的深层次原因。

其实早在“全面撤辣”前，港府就已针对高才通、优才实施“先免后征”，如果未能如期在7年后取得香港永居权，再追补税款。

这也变相让人要留下来。毕竟在上一波招揽内地人才的尝试中，香港算是白忙一场。它被看作是“跳板”，而不是留下来的理想目的地。

根据香港入境处发布的一份报告显示，从2015年综合各类人才签证获批17.3万人，最终于2022年申请永久居留权的人仅8904人，比率只有5.15%。而当中最惨淡的是“香港专才”，仅1.35%的人申请取得了居留权。

2015去香港的人，现在留下的只有5%，可想而知，要拿香港的护照，实打实需要花费7年。

续签没有别的方法，只有住或者证明跟香港持续产生联系。

曾经的香港让人高攀不上，但现在，它的命题是留人。

在过去两年里，香港流失了14万劳动人口，都流向了新加坡、英国、加拿大、美国等地。

（香港人口已连续三年处于净迁出状态 制图：界面新闻大湾区）

明白自身发展在于人的港府，没时间自矜。

甚至可以说，极为主动，不断优化人才引进政策，利好申请人！

港府这两年积极推动各类人才计划，甚至重启关闭8年之久的香港投资移民计划。港府的目的非常明确，既要“才”，也要“财”，当然，这些计划也都拿到了非常好的成绩单。

但目前对于港府来说，如何让高才、优才们能够留下来，填补人才缺口，和香港实现深度绑定才是重点。

而对于内地中产跑香港买房，无非就是看中香港教育的性价比。

香港高考生，走的是DSE（“香港高考”）途径，不仅能避开内地激烈的高考竞争，直接参与内地高校申报，在国外大学的申请上也有优势。

此外，香港资产是真的值钱，港元挂钩美元，平均租售比也在3%-4%，一套不到30平米的房子，租金过2万港币并不少见。

还有，香港租售同权，只要有香港身份，租房和买房一样，都能享受校网内同等的升学待遇。所以香港房子，不愁租客。

除去教育和租售比的考虑，对一些中产来说，这也是一个最稳妥的资产保值退路。香港房子全球投资、美元交易，未来暴涨和暴跌都比较难。

某种程度上，香港房产和香港保险一样，也因此，不少中产会看准时机拿下香港身份。

全面撤辣，只是让这条“退路”变得顺畅。

所以，想要拿香港身份，政策红利就不要错过，目前的主流方式有以下四种：

投资移民计划

申请人投资3000万港元于香港合规资产，就可以获得香港身份。

高才通计划

高才通分为A、B、C三类，申请人符合其一就可以申请：

A类：申请前一年年薪高于250万港币或等值外币；

B类：全球百强大学学士学位+申请前5年内有至少3年工作经验；

C类：全球百强大学学士学位，但工作经验不满3年。

注：B、C类的本科毕业学校要求是全球排名前100的大学，其中内地有13所：

其中A类和B类没有名额限制，C类配额上限10000人，先到先得。根据近期数据可以了解到，C类名额告急，想要申请的朋友抓紧了！

优才计划

是目前最自由、续签最宽松的签证，也是最主流的拿香港身份的方式之一，但是需打分。

综合计分制：从年龄（30分）、学历（70分）、工作经验（75分）、语文能力（20分）、家庭背景（20分）、是否符合人才清单（30分）给申请人综合打分，满分245分，80分以上可以申请。

成就计分制：需符合以下两项要求中的一项可获得满分245分。

申请人选择其中一种计分制度计分即可，目前绝大多数人都是选择综合计分制。

专才计划

申请人需要具备香港所需的专业知识、技能或经验，还要获得香港本地雇主的聘用。

今年香港优才计划获批人数不断刷新增长记录，如果你对香港身份也感兴趣，欢迎联系【拓普星舟】资深移民顾问获取详细资料清单和项目介绍。