最近这几年，很多人在楼市里赔得一塌糊涂。没办法，在房价普跌漩涡里，房价只有跌的多和跌的少区别，不管你买在哪里，都不赚钱。之前就有读者私信说，咱们的房价确实不景气，你咋不说国外呢？难道都比咱好嘛？ ...
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最近这几年，很多人在楼市里赔得一塌糊涂。
没办法，在房价普跌漩涡里，房价只有跌的多和跌的少区别，不管你买在哪里，都不赚钱。 之前就有读者私信说，咱们的房价确实不景气，你咋不说国外呢？难道都比咱好嘛？
嗯！还真不是，比咱房价跌得惨的多得的，比如韩国、新西兰等，都经历了断崖式下滑！
那还有哪些国家的房价在涨呢？
新加坡、土耳其、澳大利亚、美国等，都在涨，但情况又各不相同！
在这众多国家中，涨势最疯狂的当属土耳其。
去年一年，土耳其房价整体上涨86.5%，连续三年排名全球第一。
（信息来源：THE KNIGHT FRANK GLOBAL HOUSE PRICE INDEX 2021-2023）
把时间轴拉长，早在2021年，这里房价就开始了一路大涨，到2023年已经涨了1.5倍了。
而其中一些区域，比如市场占比第一位的伊斯坦布尔等，从2022年4月到2023年4月，短短一年时间增长率就高达140%，创下历史新高；就连迪亚巴克尔这样并不核心的省份，房价也涨了一倍多。
二手房更夸张，去年土耳其二手房交易量占比整个市场的70%，价格也比新房涨的更快更猛，一年增长率高达176%，接近两倍。
2023年俄罗斯是土耳其房产市场最大客源地。德国、美国、中国和英国等大国纷纷保持投资势头。 中国投资人虽然没有俄罗斯和德国等大国多，但去年中国投资人购置土耳其房产也有661套，可见中国投资人有在持续关注土耳其房产市场。
其实要追溯起来，中国投资者至少早在 2015 年的时候就已经出现在土耳其房地产投资市场，并且投资房产数量在前 20 名。
土耳其能吸引那么多外国投资者，其最大的优势就是：土耳其买房送护照。
购房后三年可卖，房产与身份不绑定，这也是我们要跟大家分析土耳其房地产市场过去、现状、前景的原因； ▪安全感，资产的安全感，美元对冲（持有多元化，资产多元化），隔离在 CRS 之外，在数字信息化时代让你不会赤裸裸，心慌慌；
▪自由是所有资源中最重要的，全球免签 110 多个国家，你自己说说，对于想游就游，拥抱整个世界，是不是你的安全感；
▪你的孩子，不用考试，直接提交个资料，面个试，国内重点本科和清北任你选（部分要求提交SAT和IB成绩），不比跟高考 1,342 万人竞争强？（2024年高考报名人数）
▪美元房产，美元租金收益，不要担心什么土耳其里拉贬值。
他们只有日常生活小消费才用里拉，奢侈品用欧元买卖，房产是美元价值，永久产权，方便传承，不去住，还能出租获益现金流；
▪房子三年后可售，出售不影响身份，除非你已使用完特定功能，想自己放弃护照，否则买房不影响；
土耳其房价莱坊全球涨幅第一，欧洲最健康房、最具投资潜力的地产市场之一，8,000 万人口三分之二都是适龄劳动力，外需和内需强劲，有人说这是“零成本”项目，也有人说买到核心好房产，三年后还有得赚！ ▪伊斯坦布尔，土耳其唯一千万级人口城市，欧洲人口 TOP1 城市！伊斯坦布尔也是莱坊全球房价涨幅最高城市第一名，最高飙至 212%； 经历了充满挑战的2023年后，这种令人惊讶的复苏势头引起了全球投资者的关注。
所以，如果您对土耳其移民感兴趣或正在为家庭资产做全新规划，欢迎联系【拓普星舟】资深移民顾问获取详细资料清单和项目介绍。
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2023-05-11
2023-08-25
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