租房就能拿欧洲绿卡？

是的，而且这张绿卡，还能自由通行欧洲29个申根国，心动不如行动，快一起来看这个神奇的身份吧！

01、全英环境，热闹，与中国关系好

在欧洲众多国家中，马耳他与中国的关系可以说是相当好的。

中马早在1972年就建立了外交关系。

在马耳他的瓦莱塔老城中，你会看到有中国文化交流协会，你还能在马耳他的街道上看到中国国旗。

在马耳他，不仅有靠谱的中医诊所，还有由中国援助建造的中式园林。

因为人口密度很高，马耳他很热闹。随地有人、店、车，娱乐场所也很多。相比其他欧洲大城市，马耳他显得更有活力，但如果想在这里找个安静的地方也很容易。

马耳他当地人通常都很友好，因为官方语言为英语和马耳他语，所以马耳他人几乎都会讲英语。

这里的语言学校很多，全英文浸泡的语言环境非常好，因此也吸引了很多年轻人在夏天来到这里旅游度假晒太阳学英语。

02、地中海气候，慵懒闲适，生活质量优

马耳他属于典型的地中海气候，一年四季都非常适合旅游。

夏季的平均温度在25℃左右，冬天的平均温度是15℃上下，完美演绎什么是“面朝大海，春暖花开”。

尽管地方不大，马耳他却有许多著名的景点，历史古迹、博物馆和名胜古迹，想参观完一个星期肯定是不够的。

马耳他的生活质量很好。生活成本比较低，存在工作机会并能过上好日子，环境很适合养家和享受生活。

地中海饮食，也有很多中国和亚洲饭店。

教育、医疗、就业条件、社会福利、类似于欧洲北方国家。

碧海蓝天晴空万里，人民很懒散很舒适，很多人下午都是很早结束工作的，可能2点就会结束。同时这里的游客很多。

03、教育好，税率低，“四位一体”国家

教育方面，马耳他实行11年义务教育，教育体制沿袭英国传统，提供纯正的英式教育。

学生需完成小学6年制和中学5年制，若希望上大学，还需完成2年的学习加实习。

大学教育为3年本科和1年硕士。私立和国际学校虽非免费，但学费相对合理，一年大约在3-5万人民币。

此外，马耳他还被欧盟誉为“高品质欧洲学习区”，整体教育品质全球排名前列。

全国共有学校340所，公立学校和私立学校并举，老师大多数毕业于牛津、剑桥、哈佛等名校。

另外，马耳他是名副其实的低税率国家，企业所得税低至5%，无净财富税，无遗产税，无赠与税，无不动产税。

对于想在马耳他创业的人而言，马耳他不仅有利好的税收政策，还可以享受欧盟关税补贴，堪称是世界级的低税天堂。

正因为有如此优惠的税收政策，才吸引了大批外资产业纷纷来马耳他开展业务。

马耳他第三产业占经济总量的75%以上，国家也在加强高新技术产业的发展，在南部地区专门设立了一个智慧城，致力于发展5G移动网络、AI人工智能等。

目前华为、微软都已入驻。

马耳他还是全球唯一的“四位一体”国，集欧盟国、申根国、英联邦国、欧元区成员国身份于一身。

也因此，马耳他身份极具含金量。比如马耳他护照几乎可以将所有的发达国家，包括美国、加拿大、英国、日本、新加坡等国家都免签。

马耳他地理位置优越，距其他欧洲金融中心的直航时间不到3小时。世界卫生组织发布的世界医疗体系排行榜中，马耳他世界排名第五。

04、马耳他永居申请者，80%的都来自中国

在马耳他的永久居留项目申请者中，中国人的占比高达87%。

马耳他永久居留计划对申请人没有学历、语言、经商背景要求，也没有移民居住要求限制。

它甚至允许申请人通过租房办理移民。申请人可以根据自己的需求，先获批后投资。

先获批后投资：资金安全性高，避免因拒签造成损失

如果您也想申请马耳他永居身份，需满足以下投资要求：

投资要求：

❶ 慈善捐赠：捐赠2000欧元到当地非盈利组织。

❷ 持有房产或租房五年（二选一）

——租房：

在马耳他主岛/戈佐岛租房，房租最低1.4万欧元/年，另捐款6万欧元。

——购房：

在马耳他主岛/戈佐岛购房，房价最低37.5万欧元，另捐款3万欧元。

以夫妻2人+1个孩子共同申请，最低标准为例：5年租房模式，需投资20.2万欧元；购房模式需投资47.7万欧元。

马耳他永居项目无居住限制，审批流程高效，通常在材料齐全的情况下1年左右即可获批，且该身份永久有效，包括子女的身份也不会过期。

同时，其无遗产税、赠与税，居民税制仅对在境内获得的收入征税，加之低企业税率（退税后低至5%），使得马耳他成为投资与资产配置的理想之地。

教育方面，马耳他采用英联邦教育体系，公立学校免费，国际学校学费仅为国内1/3，毕业生可无缝申请欧美高校。

拥有永居身份后，只需要满足一定的居住要求子女还可以参加华侨生联考，可轻松入读国内985、211等名校。

总体而言，无论是希望规划子女教育、配置海外资产、规划身份还是自由通行欧洲，马耳他永居项目均能满足您的需求。

马耳他永居适合人群

教育规划家庭：希望子女通过华侨生联考或衔接欧美教育体系。

税务优化需求者：需规避全球征税的高净值人士。

养老或旅居需求者：追求地中海慢生活，兼顾欧洲出行便利。

需权衡的因素

就业局限性：本地市场小，适合远程工作或创业，但薪资水平低于美加。

政策变动风险：近年欧洲移民政策趋紧，建议尽早申请。

若您重视子女教育、医疗福利和欧洲通行便利，且无需依赖本地就业，马耳他永居极具性价比。

若您追求美国的高薪机会或全球化资源，则需权衡美国绿卡的长周期和高成本。

综合来看，马耳他永居是值得申请的“黄金跳板”，尤其适合多元化需求的家庭。