中国富豪的宝藏式资产转移正在上演！

最近，一位名叫Gu Fang的女士在美国房地产界引起轰动。

根据顶级奢侈品杂志《Robb Report》报道，这位Gu Fang女士在过去一年多时间里，接连买下4套超级豪宅，其中3套位于美国，1套位于香港，共耗资2.57亿美元，约合人民币18.6亿元。

见过买房的，没见过买房这么豪横的……

不过，很快Gu Fang女士的身份就被美国媒体扒了出来——中国医疗器械巨头，迈瑞医疗老板徐航的妻子，谷芳。

一边是国内的房地产市场熄火，接二连三出台各种利好政策都未能扭转乾坤；

一边是中国富豪在海外豪掷上亿，买豪宅就跟买白菜一样，眼睛都不眨的。

中国人的强大购买力在过去两年惠及全球大都会的房市，在东京、伦敦、纽约、洛杉矶、新加坡……中国人都是最大的外国房产买家。

著名经济学家任泽平在社交平台上直呼：肥水不能流入外人田！

尽管全球经济普遍放缓，但这对夫妇仍在寻觅超豪华住宅，这或许并不令人意外。

《福布斯报告》指出，徐航的个人净资产在过去几年里在不断增长，从2018年的18亿美元增至2021年的195亿美元。

彭博亿万富翁指数（Bloomberg Billionaire Index）将他目前的财富定为121亿美元，使其成为深圳首富，而《福布斯》报道称，他是医疗行业全球第四富有的人。

其实，中国富豪斥巨资在海外买房的新闻早就屡见不鲜。

今年1月，新加坡媒体曝光，一对中国夫妻豪掷3300万新元（约1.76亿人民币），在新加坡最繁华的第9区经禧路买下两套紧挨着的豪华公寓。

据说丈夫是一家精密仪器公司的董事长，在深交所上市，并且夫妻俩都获得了新加坡永久居民身份。

（公寓大致方位）

2月，新加坡《商业时报》又爆料，阿里巴巴集团联合创始人马云的妻子张瑛，在新加坡购买了达士敦路三栋相邻的店屋，金额在4500万至5000万新元之间，约合人民币2.27亿元至2.68亿元。

有市场人士受访时说，马云家族可能把这些店屋用作招待朋友和同事的私人会所，或者用来出租。

除此之外，马云还被曝出在日本有名的温泉胜地箱根拥有一套日式超级豪宅，总建筑超过2000平米。

而刘强东和奶茶妹妹，去年9月被网友发现在日本东京的一处高级住宅楼盘现身。这处楼盘的报价，每平米大约12万元人民币，一套房子的售价基本都在千万以上。

中国的有钱人为什么放着国内的房子不买，却趋之若鹜地跑到海外买房？

一个不可忽视的背景是，受疫情冲击，中低层民众的收入受到极大影响，但是对于富裕阶层，高净值人士，这种冲击就要小很多。

甚至，还有很多富人的财富在疫情期间不但没有缩水，反而上涨了。

迈瑞医疗的老板徐航就是一个典型的例子。

2020年疫情爆发时，迈瑞靠着呼吸机在全球赚了个盆满钵满，短短三年的时间，迈瑞的市值就飙升至5700亿，成为全球医疗行业的奇迹。

迈瑞医疗成为了中国最大的医疗器械制造商，徐航也被誉为“中国呼吸机一哥”。

这么多财富，花是花不完的，也不可能全部存银行躺平拿利息，必须要找到一个流向，一个出口。

尤其在面对不确定性的时候，富人正在全球范围内进行资产的转移腾挪，海外房产就成了一个重要的投资方向。

对于金钱和风向的嗅觉，有钱人的敏锐程度，真的不得不让人佩服。

不过，资产再多，没有身份也不保险，所谓人心隔肚皮，外国人隔两层肚皮，保不齐会不会被特别关照。

所以，在考虑做资产配置的朋友，我们会建议同时配置好身份，不论是绿卡还是永居还是长居，都会比只能持有普通旅游签的“外国买家”身份，要稳妥得多。

虽然相对于资产，当你配置了身份后，那种获得感并不强烈，但它能给你带来的实际好处，是赋予了你当地人基本同等的权利，这是买多少套豪宅，都拿不到的。

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