匈牙利投资移民7月1日起正式接受申请！目前投资形式有三种——25万欧元起步的房地产基金、50万欧元起步的住宅物业、100万欧元起步的捐款，不同的投资标的物有不同的具体要求。

投资25万欧元基金

投资至少25万欧元的房地产基金，其中40%的资金需用于在匈牙利的居住房地产。这些基金必须是由匈牙利国家银行注册的房地产基金发行的投资单位。

投资50万欧元房产

投资至少50万欧元的住宅物业，产权清晰无抵押贷款，位于匈牙利境内，由政府指定机构进行价值评估，并在土地登记册上登记5年内不出售或抵押。

捐款100万欧元

向具有公共服务使命的公益信托基金会维护的高等教育机构捐赠至少100万欧元，以支持教育、科学研究或艺术创作活动。

重点来了

在该项目正式开放之前，匈牙利议会已对法律进行了修正。最近修正的立法于2024年5月11日生效。除了一些小的澄清之外，实质性修正主要分为三大类：

关于外国投资者签证的修正

作为外国投资者，获得居留许可的第一步是申请外国投资者签证（Guest Investor Visa）。只有在您持有外国投资者签证后，您才能作为外国投资者去申请居留许可。外国投资者需持外国投资者签证才能前往匈牙利并进行投资。根据原始立法，投资者需要在两年内进入匈牙利。根据新政策，这一期限缩短至六个月。

关于房产投资的修正

住宅房产只能从2025年1月1日起购买。在此日期之前购买的房产将不符合该计划的申请资格。实际上，这意味着考虑购房的投资者将不得不等到明年年初。因此，只有那些购买房地产基金投资单位或选择捐赠的人才能从7月1日开始参与该计划，而那些偏好房产所有权的人则需要再等几个月。

关于基金投资的修正

哪些房地产基金经理有资格参加该计划一直是一个热点问题。根据修正案，只有那些列入了合格市场运营商名单的人才有资格参加该计划。

宪法保护办公室负责出具这一合格市场运营商名单。该办公室将基于国家安全审查将合格的基金经理纳入此名单。

初步资格审查包括公司检查、个人检查以及对经济运营商活动领域的审查。

此外，如果要参与该计划，替代性投资基金经理必须获得授权，至少管理以下资产价值：

1亿欧元；

5亿欧元，其中替代性投资基金的投资组合由非杠杆的替代性投资基金组成，而且对于某些替代性投资基金，投资者在最初投资日期起五年内不能行使赎回权。

还有一种情况，非替代性投资基金经理也可参与该计划，前提是他们管理的房地产基金的资产价值超过60万欧元。

显而易见，房地产基金经理被纳入合格运营商名单可能需要时间。因此，外国投资者要等待，并确保他们购买的投资单位由合法合规的房地产基金经理管理，这一切都是值得的。

匈牙利是一个温柔又浪漫的欧洲国家，有厚重的人文、迷人的自然风光、独具特色的美食。同时，匈牙利是华商集中、华人圈多的欧洲国家，华人总数超6万，有5所孔子学院，有中东欧地区唯一一所使用汉语及当地语言教学的公立学校，同时还有约十几个华人社会组织，如中匈友好协会、中匈和平统一促进会、中华联合会、同乡会等等。

中匈两国人民之间的情谊有着悠久的历史，源远流长。与中国建交已达 75 年的匈牙利，近年来更是创造了诸多的第一：它是第一个与中国签署“一带一路”合作谅解备忘录的欧洲国家；是第一个开办匈语和汉语双语教学学校的欧洲国家；是第一个设立人民币清算行的中东欧国家；还是第一个发行人民币债券的中东欧国家……

因为中国与匈牙利关系良好，双方合作不断深化，越来越多的国人移民到匈牙利学习、工作、经商和生活。对于计划移民不移居、有教育需求、需要经常去欧洲、想要快速获身份、跳板欧盟的人来说，匈牙利投资移民是很好的选择。

匈牙利投资移民项目优势

◎ 访客投资者居留卡有效期10年，到期可再续10年

◎ 居留卡持有人不受任何限制地在匈牙利工作和经商◎ 3年转永居，5年转欧盟永居无语言要求，满足条件可入籍

◎ 拥有房产的居留卡持有人，核心区域租售比可达8%

◎ 投资门槛最低25万欧，一人申请，三代移民

◎ 投资基金/房产，持有5年后可退出

◎ 无语言学历收入要求，无需经商创业，材料简单，无移民监

◎ 优质的营商环境，企业所得税率低至9%

◎ 生活成本极低，环境优越，适合生活/学习/工作/养老

◎ 完善的高福利体系，优质的医疗水平，高水准的教育体系

◎ 居留卡持有人可畅行欧盟和申根29个国家

◎ 据2023年全球和平指数，匈牙利是世界上最安全的20个国家之一