近年来，全球移民圈经历了前所未有的巨变，各国纷纷调整移民政策，涨价、关停项目层出不穷，使得曾经繁花似锦的移民市场变得“杠铃化”，普通中产家庭的移民之路愈发艰难。然而，尽管挑战重重，欧洲依然以其独特的魅 ...
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近年来，全球移民圈经历了前所未有的巨变，各国纷纷调整移民政策，涨价、关停项目层出不穷，使得曾经繁花似锦的移民市场变得“杠铃化”，普通中产家庭的移民之路愈发艰难。然而，尽管挑战重重，欧洲依然以其独特的魅力吸引着众多移民者的目光，尤其是葡萄牙，作为曾经的“黄金签证”热门国家，其移民路径的变化尤为引人关注。 欧洲移民的黄金时代已成往事
时至今日，全球移民政策收紧已成为常态，涨价、关停的消息不绝于耳。但即便如此，欧洲依然以其高福利、优质教育、宜居环境等优势，成为众多移民者的首选之地。
在欧洲众多国家中，葡萄牙以其独特的“黄金签证”政策吸引了大量中国投资者。据统计，中国人在葡萄牙获批的“黄金签证”中占比高达43%，足见中国投资者对葡萄牙的青睐。然而，好景不长，葡萄牙在2023年10月正式关停了购房和存款移民项目，使得曾经的热门路径成为历史。
2024年移民葡萄牙的新路径
面对政策调整，移民葡萄牙的路径已悄然发生变化。以下是当前国内中产家庭最关心的几种移民葡萄牙的方式：
D7签证（非盈利签证）
D7签证被誉为“葡萄牙的非盈利签证”，办理费用相对较低，且无需购房、捐款或投资。申请人只需证明在国内拥有足够的被动收益，并满足一定的居住要求即可。然而，需要注意的是，D7签证的拒签率较高。
葡萄牙基金移民
在购房和存款移民项目关停后，葡萄牙基金移民成为新的热门选择。该项目要求申请人投资50万欧元到葡萄牙当地基金，投资期限至少5年，并满足一定的居住要求。虽然基金投资相对于购房来说风险更高，但门槛较低且无需担心房产维护等问题。不过，对于普通中产家庭来说，基金投资仍需谨慎考虑。
基金选项在葡萄牙黄金签证中的趋势走向
1、基金申请人获批数逐年上升，截止到2023年8月份，已达到246例
2、基金申请人比例逐年上升，在2019年至2023年期间，基金选项下的申请增长了近500%，至新政之前已占所有申请案例近1/3，预计2024年市场总申请量在800-1000之间
3、相比房产，基金投资是更有竞争力的选项
1）一般的居住性房地产租金投资回报率在2%到5%之间，还须从中扣除物业管理费。而基金投资回报率平均在4%到8%之间，超过房产所能提供的回报率。
2）对持有人来说，基金需要的投入和管理更少，非常安全，并提供了一个最佳的途径来分散财富。
3）封闭期后，基金能够通过一个明确而简单的退出策略快速清算投资，而没有麻烦。
4）欧洲央行仍在持续高利率，多国房价已进入下行通道，对于基金来说则可充分利用利率，选择更多有效的投资工具。
星途ASTER葡萄牙基金简介
移民葡萄牙的考量与建议
选择移民葡萄牙的路径时，申请人需要综合考虑自身条件、资金状况、家庭需求等多方面因素。同时，也需密切关注政策变化和市场动态，以便及时调整移民计划。
总之，虽然全球移民政策正在经历深刻变革，但葡萄牙依然以其独特的魅力和相对宽松的移民政策吸引着众多移民者的目光。对于有意向移民葡萄牙的申请人来说，选择适合自己的移民路径并密切关注政策变化将是成功移民的关键。
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