美国房产似乎有某种魔力，不管全球经济大环境如何，美国房价始终保持稳定上涨的趋势。

其中，达拉斯、罗利、夏洛特、亚特兰大这四个热门城市房价飙升，非但没有劝退投资者，反而吸引了更多购房者涌入美国市场，着实令人意外。

投资美国房产的，还有很多海外投资者，这其中也包括不少中国人。

NAR发布的《2024美国住宅房地产国际交易》报告显示：

中国买家以总计75亿美元的购房金额，毫无争议地成为美房产市场最大的海外买家。

而且很多买家，相当阔绰，眼睛都不眨一下，直接霸气全款买下。

看到这里，不免令人好奇，为什么国人会选择购买太平洋彼岸的房子呢？美国房产究竟有什么好的？

01、美国房价坚挺，不限购

相比于股票这种高风险的投资，房产可以说是相当稳定的投资了。

中国人一向对房产情有独钟，买房不仅解决了住房刚需，还可以作为一种稳健的投资方式。

奈何近些年来国内房产市场不景气，陷入低谷期，着实不适合投资。

于是，有房产投资需求的国人，就将目光转向海外。

房价坚挺的美国，自然就成为了中国投资者的理想选择。

而且，美国房产投资很友好的一点在于，不限户籍，不限国籍，也不限购。

只要你有钱，哪怕没有绿卡，哪怕不住在美国，也可以投资美国房产。

02、移民和教育助推购房

美国本身是一个留学和移民大国，住房需求旺盛。

有条件的家庭，移民美国后就会想要购置房产，满足自身住房需求。

本身美国有些地方就很适合居住，而且资源丰富，社会福利好，吸引了不少移民人士。

有房子，才是真正的安家，于是，部分移民到美国后的国人，投资买房，也很正常。

也有一些移民人士，虽然未必长期居住在美国，但也会购买房产，为的就是方便将来到美国后有个落脚的地方，可以安心度假。

还有就是一些父母，为了方便子女可以在美国接受教育，会给孩子就近购买学区房。

或者是一些陪读家长，为了方便照顾孩子，也会购买美国当地的房子。

03、分散投资风险与资产保值

在这个风云万变的时代下，如果将鸡蛋都放在一个篮子里，容易一损俱损。

因此，越来越多高净值人群倾向于将资产分散至不同国家，降低对单一市场的依赖，从而分散投资风险，达到资产保值增值的目的。

美国作为全球第一大经济体，有着成熟的经济体系，被称为富人的安全港。

加之美元作为国际主要储备货币，持有美元资产，包括美国房产，可以在一定程度上，起到对冲汇率的风险。

还有就是，美国租房市场火爆，每年都有源源不断的的新移民和留学生涌入，这些人没有购房就会选择租房。

因此，投资美国房产后，无需担心房子租不出去的问题。

而且，美国房产的租金回报率高于国内大多数城市，交给专业团队负责，哪怕你人不在美国，依然可以当外国人的房东，获得稳定的现金流。

04、安全有保障，性价比高

美国法制成熟，在房地产方面，相关法律清晰严格，产权明确，信息透明。

而且美国是一个很注重私有财产保护的国家，投资者可以在美国安心投资美国房产。

还有就是，美国房产的性价比非常高。

不仅是永久产权，而且没有公摊面价。

在美国买的房子，比如说150平，看起来是比国内的150平要大很多的。

这主要是因为美国对房屋的计算方式跟国内不同，美国计算的是使用面积，而国内就连墙体也计算在内，还有公摊面积。

最重要的是，除了个别繁华的都市外，美国大多数城市的房价是比较亲民的，普通人也能承担得起。

在美国工作个几年，也能轻松买上一套带院子的郊区房子，一家人享受惬意的生活。

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