你可曾了解，全球最大的移民目的地居然在欧洲！

2022年的世界移民报告揭示，欧洲吸引了8700万移民，占全球移民总数的30.9%！为何国际人潮涌向欧洲？

一、欧盟申根优势

欧洲囊括了44个国家和地区，其中包括27个欧盟成员和27个申根国家，形成了一个政治统一体。

获得欧盟国身份，可实现欧盟内贸易和商务自由，摆脱贸易障碍与税务优惠政策双重限制。而申根协议为边境通行提供便利，一旦拥有任一申根国身份，即可自由游历其他27个成员国，无限制地通行。

二、子女教育规划

欧洲教育体系享誉全球，各国独具特色，为子女提供最佳教育规划。欧盟国家居民可免费享受优质的公立教育，同时学习一门欧洲语言也是教育的附加价值。子女还可选择回国参加华侨生联考，以低分进入优秀学府，拥有更多选择。

三、养老规划

欧洲国家提供全面福利，从出生到养老，环境宜人，幸福指数高。许多高净值人士看重这一点，希望在这里安享晚年。

四、"短平快简"移民政策和不断增长的投资魅力

以葡萄牙、希腊和马耳他等炙手可热的国家为例，这些地方的移民政策通常无需考虑语言、学历、年龄或商业背景，极速办理永久居留权，与传统移民大国如美国、加拿大、澳大利亚相比，门槛之低可谓前所未有，而且欧洲多数移民项目皆为投资性质。申请人在规划移民身份的同时，不仅能保值本金，还能获得高回报，在取得身份的同时实现投资收益。

此外，欧洲国家大多数移民项目还允许申请人将家人纳入，共享优越生活。

近年来，欧洲移民市场蓬勃发展，政策变幻多端。在众多欧洲移民国家中，如何做出明智的选择呢？正所谓“适合自己的才是最好的”，本文将为您深入探讨欧洲移民项目，帮助您更好地了解哪些国家更值得申请，更符合您的家庭移民计划。

首先，我们来谈谈欧洲三大购房移民项目，分别是葡萄牙黄金签证、西班牙购房移民和希腊黄金居留项目。

尽管这三个国家的申请方式相似，都是通过购房获得身份，但在细节上存在一些差异，需要根据个人情况和需求进行选择。

一、希腊黄金居留项目

首先，成本最低的是希腊黄金居留项目。申请人需要购买房产，最低价值为25万欧元。其他申请要求包括：申请人为非欧盟公民，年龄必须18周岁以上，无犯罪记录，购买希腊医疗保险。该项目几乎没有其他复杂要求，也无需解释资金来源。希腊黄金签证的审批速度较快，通常只需两个月左右即可获批。

希腊黄金居留项目适用于全家三代移民，包括主申请人、配偶、双方父母以及21岁以下子女。值得注意的是，该项目获得的是国别永居身份，而非居留身份，这是其独特之处。

只要不出售房产，永居身份将持续有效，每隔五年只需登陆一次更新即可。持有永居身份后，可以在希腊创业经商，但有一些工作方面的限制。此外，由于希腊是旅游胜地，即使您不居住，房产出租问题也不成问题，预期回报率高达3%-4%。

二、葡萄牙黄金签证

接下来是葡萄牙黄金签证项目。该项目要求申请人进行资产投资，如购买房产或进行其他投资。在购房方面，有两个选项可供选择：购买不动产，最低价值为350,000欧元，或购买建筑超过30年的房产，最低价值为280,000欧元。项目还要求申请人在葡萄牙居住满7天。

葡萄牙黄金签证适用于主申请人、配偶、未满18岁的子女以及成年且依赖于主申请人的子女。此外，葡萄牙黄金签证持有者还可以自由在葡萄牙境内旅行和居住。

三、西班牙购房移民

最后，是西班牙购房移民项目。申请人需要在西班牙购买房产，最低价值为500,000欧元。获得西班牙居留后，可以在西班牙境内自由旅行和居住。项目适用于主申请人、配偶、未满18岁的子女以及成年且依赖于主申请人的子女。

综上所述，虽然葡萄牙、西班牙和希腊的购房移民项目都为申请人提供了获得欧洲居留身份的机会，但在具体选择时，还需考虑个人财务状况、家庭需求以及未来规划等因素。只有合理的规划和科学的选择，才能确保移民项目能够真正实现您的愿望和目标。

在讨论完上述三个国家之后，我们再来探讨另一个备受关注的热门欧洲移民国家，那就是马耳他。除了英国和爱尔兰，马耳他是唯一以英语为官方语言的欧洲国家，同时也将马耳他语列为官方语言。

四、马耳他移民

马耳他的移民申请方式非常灵活，您可以选择“买房+捐款”或者“租房+捐款”。捐款部分包括政府捐款和慈善机构捐款，租房方式需要5.8万欧元，而购房方式需要2.8万欧元；捐款方面，租房和购房都需要2000欧元。

在房产投资方面，如果在马耳他主岛购房，最低投资额为35万欧元；而在其他地区购房则为30万欧元。如果选择在马耳他主岛租房，年租金需达到1.2万欧元，而其他地区为1万欧元。无论是购房还是租房，房产必须持有至少五年。

从投资门槛来看，根据不同的购房或租房位置，总体所需资产至少应达到50万欧元以上，并需要约15万欧元左右的流动资金，才能考虑马耳他移民。

值得一提的是，马耳他移民可以一步到位地获得永久居留身份，且该项目覆盖全家四代人，形成了一个“四位一体”的家庭移民模式。

与前述三个国家不同的是，前三个国家要求“先购房再递交移民申请”，而马耳他的流程则是“先递交申请，审批通过后再进行投资”，因此资金的安全性更高。此外，马耳他没有移民监，申请人只需每年登陆一次即可。

然而，要提及马耳他的缺点，即是其国土较小，普遍对马耳他了解相对有限，其在大众中的认知度不如其他欧洲国家。

综合对比不同国家的移民项目，我们可以看到适合不同人群的选择。以下是针对不同人群的建议：

1、针对中产阶层对于大部分国内中产阶层，拥有一定存款但不算特别多的人群，马耳他可能是一个理想选择。马耳他是唯一一个提供全家四代移民的国家，且投资门槛最低。因此，追求低投资额的人可以考虑马耳他移民。

2、追求高性价比和海外置业的人群如果您追求高性价比的移民项目，同时考虑将投资与移民福利相结合，或者出于海外置业的目的，希腊可能更适合您。希腊的移民项目相对灵活，同时投资额较低，适合那些希望在海外获得房产的人。

3、追求葡萄牙居住和欧盟护照的人群葡萄牙的移民项目适合那些稍微有更多资金的申请人。这些申请人往往看重葡萄牙的宽松居住时间要求，同时也希望获得欧盟护照，从而在未来获得更广阔的欧洲旅行和生活自由。

4、喜欢西班牙文化和生活方式的人群如果您经济实力与葡萄牙移民的申请人类似，同时对西班牙文化和生活方式情有独钟，那么西班牙购房移民可能更适合您。西班牙拥有丰富多彩的文化，充满浪漫和热情，对喜欢奔放生活的人来说，是一个值得探索的移民目的地。

综上所述，选择合适的欧洲移民国家取决于您的个人情况、投资意愿以及对未来生活的期望。在做出决定之前，建议您综合考虑自身需求并咨询拓普星舟的意见，以确保您能够做出明智的选择。