欧洲“黄金签证”购房移民时代走向终结！先是葡萄牙黄金签证宣告关停、而后西班牙政党提议关闭购房移民，希腊也大幅上调购房移民投资门槛。

欧洲启动黄金签证计划，初衷在于应对欧债危机，诸如希腊、葡萄牙、西班牙等共计14个欧洲国家，为经济解困而纷纷推出该政策。此项目允许投资者通过购房投资轻松获取欧洲居留权，门槛极低，几乎无语言、学历等额外要求。

自实施以来，有效提振了当地房地产市场，同时缓解了财政压力，但是也带来了不少问题。

一是，风险大。低门槛导致审核不严，可能为不法分子如洗钱者、逃税者及犯罪分子提供庇护，增加社会风险。

二是，当地群众民生压力增大。大量移民涌入推高了房价与租金，加剧了社会资源紧张，对本土居民的生活质量构成威胁，引发社会不满。

此外，欧洲政治风向的转变亦不容忽视。近年来，多国政党向右翼偏移，特别是在最近的欧洲议会选举中，法德等国的极右翼势力取得显著成绩。他们倾向于保守立场，主张收紧乃至终止移民政策，反对自由流动与大规模移民，这无疑为黄金签证的未来蒙上了一层阴影。

因此，欧盟各国收紧购房政策、提高购房投资门槛已成为一种趋势。

虽然购房移民正在逐渐关停，但许多国家保留了基金投资移民的通道。目前，基金投资移民正在逐渐成为主流的移民方式且已成为许多高净值人士的首选。

那么，基金投资移民为什么如此受欢迎呢？

基金移民日益成为主流趋势的核心原因在于，其投资对象集中于商业导向型项目，涵盖了商业实体与商业地产等多个领域。这些项目不但没有侵占当地民众资源，反而通过促进就业岗位的增设，激活了地方经济活力，并进一步催化了旅游业及关联商业领域的繁荣，带来了显著的正面经济影响与长远的发展动力。

相比欧洲其他移民方式，基金移民具有以下优势。

身份有法可依

移民基金必须获得移民局的批准，并遵循移民法案的要求。

移民基金有着最严格级别的监管

移民基金除了受到当地国家央行/证监会的监管外，同时也受到移民法案的监管和约束，而欧洲的移民基金又多了一层欧盟体系的监管。

政策调整变化的灵活度大

投资门槛、范围、期限均可调整。

产品标准化

标准化基金产品，只需满足投资金额要求，无需支付税费和额外维护成本。

最大化保证本金安全

全部投资仅使用自有基 金，投资人是资产的唯一持有人，最大限度地保证了本金安全。

退出机制灵活

到期赎回基金即可实现退出，资金流动性更强。

综上所述，基金投资移民以其安全性高、成本低廉、办理迅速且条件宽松（无严格商业背景、资金来源、工作经验及语言要求）的特点，成为了轻松高效的移民新选择。

而众多基金移民项目里，又数葡萄牙基金移民更具安全及性价比。

葡萄牙基金移民

葡萄牙基金移民项目是葡萄牙政府推出的一项投资移民计划，旨在吸引外国投资者到葡萄牙投资并获得葡萄牙居留权及最终葡萄牙国籍的机会。该项目于2012年启动，为国际投资者提供了一种获取欧洲居留权和国籍的途径，并为葡萄牙经济带来了外部投资和就业机会，吸引了许多国际投资者的关注。

葡萄牙基金移民项目以其高度的安全性和可靠性而著称，得到了葡萄牙证券市场委员会以及葡萄牙中央银行和欧盟中央银行的双重监管。该项目允许非欧盟公民通过至少投资50万欧元于公司资本化的投资基金或风险投资基金，以此获得黄金签证。

申请条件

年满18周岁；

无犯罪记录；

投资至少50万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金（注：基金不能涉及当地任何房产投资）；

需购买政府认可的私人医疗保险；

非欧盟国家公民。