葡萄牙黄金签证，该项目允许申请人通过购买房产等方式获得移民身份，而无需长期居住在当地，最低仅需投资28万欧元。尽管黄金签证项目“落幕”已成事实，但由于法案审批和实施需要时间，因此仍然存在申请该项目的“冲刺”时期。

黄金签证项目的变化

值得注意的是，自2021年7月1日起，葡萄牙政府对黄金签证项目进行了一系列修改和调整。这些调整的目的是确保项目的透明度和可持续性，同时确保葡萄牙的安全和稳定。

一项重要的变化是增加了对房地产投资的限制。过去，投资者可以通过购买任何类型的房地产来符合黄金签证的要求。现在，投资者必须购买至少50万欧元的房产，或至少28万欧元的位于欠发达地区的重建项目房产。

并且，在2022年1月1日葡萄牙还限制了黄金签证的房产投资类型，在里斯本、波尔图等中心区域及沿海地区不再允许投资住宅型房产（酒店等商业房产不限），仅限于内陆地区以及亚速尔和马德拉自治地区购买住宅型房产。这意味着投资者将需要更加努力地寻找适合的房产。

除此之外，葡萄牙政府还在努力提高黄金签证项目的透明度。为了保护移民的利益，政府已经要求开发商向外国投资者提供更多的相关信息，以便他们可以更好地了解他们正在投资的项目。此外，政府还加强了对中介机构的监管，以确保它们不会欺骗投资者。

申请要求及优势

申请葡萄牙黄金签证的优势在于简单快速获取欧盟护照，无移民监，每两年只需居住14天+通过葡语A2等级考试，5年后即可申请入籍葡萄牙拿欧盟护照。

申请门槛低，对申请人无年龄、学历、语言及经商背景要求，最低投资28万欧起全家拿身份。可工作可经商，在葡工作没有限制，经商行业没有限制，对新移民来说选择更自由，更容易融入当地。

投资方式灵活，可购买住房，商业地产，基金，股权等，根据申请人的喜好自主选择。护照含金量高，免签187国及地区，包括美加澳英等大国，享受27个欧盟国家所有相应福利，还可申请瑞士永久居留权。

教育福利，可以享受葡萄牙公民同等的教育资源，入读英美高校的黄金跳板，还可以华侨生身份冲刺国内名校。

申请要求包括主申请人年满18周岁、非欧盟国家公民、购买28万欧元及以上房产、购买私人健康保险（根据递交地点定）、无犯罪记录。附属申请人包括配偶、18周岁以下子女、18周岁以上未婚、在读、经济不独立子女、主申请人及其配偶双方父母。

关停和续签

根据最新消息，在法案正式变更之前，已经递交的申请都有效，不会受到影响。续签也不受影响，续卡还是按照原有的移民监要求，法案变更前申请的客户，续签仍然维持每年7天，每两年14天的居住要求。

根据葡萄牙议会议程，黄金签证关停法案将在5月10日之后进行讨论投票，并在政府正式发布后生效，保守预计在六月份发布实施，期待更多细则。

目前葡萄牙黄金签证的申请和审理程序仍在有序进行中，考虑到黄金签证的申请流程需要时间，当前时间非常紧迫。有移民葡萄牙意向的朋友，请抓紧把握这最后两个月的窗口期，锁定项目名额完成递交。

经营不易，珍惜机遇

葡萄牙黄金签证项目的变化是一个重要的发展，并可能对投资者产生重大影响。投资者需要时刻关注这些变化，以便在做出任何投资决策之前了解最新情况。

许多人在移民问题上犹豫不决，担心离开自己熟悉的环境和生活方式，或者担心可能会遇到困难和挑战，但政策和机遇不等人，移民应移早不移晚。葡萄牙黄金签证项目的关停倒计时，机遇珍贵，抓住机会迎接新的挑战吧。

葡萄牙黄金签证项目的变化和关停，对于已经申请和正在申请的人来说，都是一个必须要面对的现实。投资者需要时刻关注政策变化，以便在做出任何投资决策之前了解最新情况。在这个关键时期，珍惜机会，抓住机遇，成为新移民成功的关键。