希腊黄金签证自推行以来，凭借条件简单，办理快捷，性价比高等诸多优势吸引了大批国际投资者到希腊置业。

而近年来，希腊房产的优异表现有目共睹，由于外国买家购房的需求不断增加以及本国经济持续增长，希腊房价呈现强劲上涨趋势。

今年第一季度，希腊房地产市场的外国投资继续大幅增长，据希腊央行公布的2023年第一季度希腊房产价格指数显示，希腊房产指数比去年整体上涨14.5%，雅典地区涨幅达到了16.5%。塞萨洛尼基16.1%，其他城市为13.1%。

（数据来源：希腊央行）

从数据来看，希腊住房指数从2022年第一季度的76.8点升至2023年第一季度的87.9点，希腊房价上涨率创历史新高。

房价“狂飙”主要体现在以下城市：

雅典的房价涨幅领先，2023年第一季度房价指数94.2，较去年上涨16.5%。

塞萨洛尼基房价涨幅截至2023年第一季度，价格上涨16.1%，房价指数82.1。

在其他城市（不包括雅典和塞萨洛尼基），2023年第一季度房价同比上涨13.1%。

根据希腊央行上周五发布的货币政策报告中的数据，2023年前三个月，近5亿欧元（4.97欧元）流入该国，比去年同期增加了33%。

去年，希腊房地产市场的外国投资总额达到20亿欧元，增长了68%，同时也是历史最高水平。然而看起来，即使是这个数额也很可能会被超过，因为第三国公民的投资有所增加，他们希望在规定的期限内购买具有最低投资限额的房地产25万欧元。

从8月1日起，在雅典市中心、北部和南部郊区，以及在米克诺斯岛、圣托里尼岛和塞萨洛尼基的这一限额将增加一倍，达到50万欧元。这一涨幅以及给出的时间窗口引发了上述领域的购买“浪潮”，这也将体现在今年第二季度的数据中。

根据移民政策部提供的数据，仅在2023年的前四个月（1月至4月），就已提交3,064份授予永久投资者居留许可的请求。这一数字比去年第一季度增加了155%，去年第一季度提交了1,200份申请。

希腊黄金签证计划于2013年启动，旨在使房地产市场摆脱长期低迷的状态，它为购买超过25万欧元房产的非欧盟投资者提供移民居留权，该计划的永居身份有效期长达五年，可以续签。

从项目启动到2021年12月，总共向主申请人及其家庭部分成员签发了28,767份希腊黄金签证，为希腊带来了超过26亿欧元的总投资。

其中，申请人数量最多的是中国，共有6,405份黄金签证申请，其次是土耳其、俄罗斯、黎巴嫩和伊朗等。

（最新统计时间:2022年1月31日）

中国高净值家庭青睐希腊“黄金签证”，是其具备以下优势：

希腊“黄金签证计划”是欧洲移民超高性价比的项目，仅需25万欧元购房（部分区域未涨价前），即可一步到位获绿卡；

在希腊购置房产后一般3个月就可以获得希腊绿卡，房产属永久产权，且房产可世代传承，可以包租也可以自住，在获得绿卡后只要持有房产，居留权将永远有效。

希腊购房移民允许未成年人（建议年满14周岁以上）作主申，一人投资，全家三代移民。

希腊黄金签证申请无移民监、无任何居住要求，只需在换卡续签的时候去希腊一次即可。

希腊是欧盟申根成员国，拥有希腊身份可畅行27个申根国，享受欧盟和申根权益；同时希腊护照可免签全球187个国家及地区。

希腊教育优质，多数是英美式办学，费用相对较低，仅相当于国内1/2-2/3，公立教育免费。

希腊医疗体系发达，世界卫生组织(WHO)医疗体系评比排名第14，医疗占GDP支出的10.8%，通过购房移民取得希腊居留许可的投资者可和当地公民一样享受免费公立医疗服务。

除此之外，希腊安全稳定和优美的环境也是投资者选择移民希腊的原因。

总的来说随着希腊经济形势的整体好转，世界各国的移民大量涌入，具有竞争力的房地产价格和租金上涨的预期，加上欧洲成熟市场令人满意的回报，吸引了众多国际投资者的浓厚兴趣，寻求更高的安置回报。

所有的数据都在表示，近十年，希腊的投资环境是非常好且非常有潜力的。在欧洲大陆的房地产前景中来讲，希腊是最好的投资目的地之一。

目前希腊“黄金签证”的办理如火如荼，有意拿希腊黄金签证的投资者务必早做打算，切莫犹豫不决错失良机。

“移”早不宜迟，早一点办理，不仅可以规避政策壁垒，也可早一点享受身份带来的种种福利，欢迎联系【拓普星舟】资深移民顾问获取详细资料清单和项目介绍。