希腊房产市场已经出现了供不应求的特征，再等等，好房源都被抢光了！所以，我们一直在强调：早申请，早受益！2023年8月1日起希腊部分地区的“黄金签证”门槛将从25万欧元提高至50万欧元，因此，大量有申请意愿的外国 ...
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希腊房产市场已经出现了供不应求的特征，再等等，好房源都被抢光了！所以，我们一直在强调：早申请，早受益！
2023年8月1日起希腊部分地区的“黄金签证”门槛将从25万欧元提高至50万欧元，因此，大量有申请意愿的外国投资者急于赶搭旧政未班车。 据希腊移民局数据显示：希腊在2022年12月创下了1.218宗（主申请人）的历史新高，此后一直保持在高位；仅在2023年第一季度，其申请量就超过了2021年全年，几乎是去年第一季度的四倍；今年3月申请人数也已经达到了731宗，相比同期增长259%。
为了缓解移民申请案件的激增，希腊各移民办公室尽可能的使用数字化办公模式，以提高审理效率。不过客观而言，申请数量之巨大，已经使得希腊移民局的审理速度降低不少，案件积压是必然。甚至有传闻说“希腊移民也开始有了排期！”在过去的半年里，主申请人的初次申请积压量增加了133%，从去年9月底的2,077宗增加到今年3月底的4,842宗。
交易量大导致供不应求
根据希腊房地产咨询公司发布的其对2022年希腊住宅房地产市场的评估报告，目前希腊的房地产出现了供不应求的特征，这些需求既有来自希腊本土的私人购房需求，也有来自外国投资者的需求。 根据希腊央行关于2022年的报告，2022年，希腊的外国直接投资（FDI）创下20年新高，达到72.2亿欧元，其中有19.75亿欧元（占27.3%的百分比）涉及购买房地产。
由于住房租金和收益率的快速增长以及预期的资本增值，在没有更有效和更安全的现金储备投资替代方案的情况下，过去三年希腊住宅类物业的交易量很大，导致目前房产供应有限。
希腊房产高投资回报率
2022年希腊房价延续了上涨趋势，决定因素是外国投资者对该国房地产市场表现出的兴趣，以及近年来逐渐增加的外国资本流入。
与其他欧洲国家相比，由于房价较低，外国投资者在希腊获得了较高的回报。从投资回报率看，雅典的回报率约为5%，而大多数西欧国家首都这一数字甚至不超过3%。相比雅典，热门旅游岛屿的房产投资回报率要更高。
投资希腊
高投资回报率的希腊房源越来越稀缺，而争抢的投资人却越来越多，自从希腊“黄金签证”门槛价上涨的消息传出以来，全球投资人蜂拥而至。过去6个月，该项目接收了4,133宗申请案。
涨价已成定局，自今年年初开始，希腊移民已经进入卖方市场，经常出现申请人疯抢好房源的情形。开年以来截止2月底，希腊又接收了1,248宗黄金签证申请案。 希腊黄金签证各月度申请量
而在获得希腊“黄金签证”的投资人中，中国人占据了62%！ 虽然希腊“黄金签证”的涨价日延期至8月1日，但最后的机会，引起的申请者暴增，房源有限，竞争激烈，如果您想赶搭最后的末班车，就一定要现在马上行动！
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