希腊黄金居留项目是欧洲目前唯一一步到位购房拿永居身份的项目。根据RE/MAX Hellas房地产网络的研究，希腊的安全系数持续吸引投资者，50%的买家以投资为目的在该国购买房产。约22%的买家出于休闲度假目的购买房产， ...
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希腊的移民政策于2013年4月9日实施，投资者只需在希腊投资25万欧元起购买房产，即可一家三代获得希腊的永久居民身份，也就是获得了希腊的“黄金签证”。 希腊黄金居留项目是欧洲目前唯一一步到位购房拿永居身份的项目。
根据RE/MAX Hellas房地产网络的研究，希腊的安全系数持续吸引投资者，50%的买家以投资为目的在该国购买房产。 约22%的买家出于休闲度假目的购买房产，另外20%的买家是为了拥有住房。 最新数据显示，以色列投资者在希腊市场占据第一位置，第二位是中国，第三位是德国。
此外，来自保加利亚、土耳其、意大利、法国、荷兰和英国的欧洲投资者也在希腊进行大量房产购买。 根据RE/MAX Hellas公司的分析，近年来，很大一部分外国买家选择在希腊购买住宅房产，要么是出于旅游目的，要么是为了退休后永久居住。 不同投资领域的买家来源也有所不同，来自中国的买家在阿提卡占据主导地位，其次是来自以色列、法国、德国和英国的投资者。 中东国家的人们，如阿联酋、伊朗、叙利亚和土耳其等，也在希腊购买房产。北部地区则主要受到来自德国、保加利亚、塞尔维亚和土耳其的投资者的青睐。
然而，随着希腊首都雅典及其周边地区购房门槛的提高，比雷埃夫斯港成为了黄金签证购房的热门选择。 自今年8月1日起，购买房产办理黄金签证的最低门槛提高到了50万欧元，并且每人只能购买一套房产。许多投资者依然选择购买起价为25万欧元的房产，因此需求转移到了比雷埃夫斯港地区。
这个地区一直保持着25万欧元的政策，几乎没有涨至50万欧元的情况。大多数投资者现在正在比雷埃夫斯港口商务区、吉拉卡区、佩里斯特里区和克里特岛等地寻找房产，这些地区不受雅典等地区房价上涨的影响。 根据最新发布的房价报告，2023年第三季度希腊各地住房的售价和租赁价格普遍上涨。其中，比雷埃夫斯地区的房价涨幅最大，达到了23.2%，平均每平方米房价为1714欧元。
其次是雅典西郊地区，房价上涨至1800欧元/㎡，涨幅为19.2%。 作为一个稳定的欧盟成员国，希腊与其他欧盟国家有着紧密的联系，政治环境稳定，法律法规健全，为移民提供了安全和保障。 因此，希腊的购房移民项目成为了投资者们的热门选择。
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