以前觉得只有国人会对买房有执念，但现在来看并非如此。

据莱坊国际（Knight Frank）近期发布的《高净值人士投资意向调查》显示：

全球高净值人士认为住宅物业是最安全的资产类别，而在此前“黄金”通常被认为是最安全的选择。

在2022年，有19%受调查的超高净值人士打算直接投资地产创收，13%的人打算采取间接途径投资地产创收。

房产投资仍是未来一段时间内财富保值、增值的热门投资方式。

然而现在房产不仅仅只有“投资”作用，还能为投资者提供一个Plan B。

而对于购房，也想问一句：你觉得在外国买个房子是件很遥远的事吗？

感觉你能打开本篇文章，应该就已经是资深海外买手或有这个意识和打算的入门选手了吧。

确实在国外买房，会成为一项全新的挑战，可能比自己国家的手续更复杂。

但为什么要在国外买房？

这个问题既艰深，也浅显，其实你可以问问自己为什么会在国内买房。

面对现在的大环境，有些人可能是愁投资地段的问题，回报率的问题。

有些人是在“卷中卷”下已经开始疲倦动摇，不过考虑到自住的刚需和归属感，还有传承问题，仍在坚持着。

买房确实非常具有挑战性和耗时，尤其是在资金紧张的情况下，当一个人可以支付并实现它时，不仅是拥有了一个家，更是持有了一份好资产。

那么海外房产也不例外，也是为了安全感。

对家庭来说，钱（储蓄的，投资的，流动的）就是安全感的基本构成。

实现赚钱或省钱的需求，达成家庭身份或教育的目的。比如：移民买房，教育买房，投资现金流等。

今天我们要说的是一个机会，目前，全球范围内有不少国家有“购房移民”政策。

海外投资者可以通过在当地投资房产的方式，从而获得当地的合法居留身份（有的甚至可以一步到位获得公民身份），以及享受与身份所匹配的贸易以及医疗教育等方面的福利。

我们也总结了全球范围内有法案可考、合法合规的热门购房移民项目：

欧洲区域：

希腊投资者永居计划（25万欧元起）

2013年4月，希腊推出“购房赠居留”的政策，海外投资者在当地投资25万欧元起购买房产，即可获得当地投资者永居身份，2013年8月31日，希腊购房移民新政生效。

而现如今，希腊阿提卡、米克诺斯、圣托里尼、萨塞罗尼基、帕罗斯全部地区（海岛除外），购房移民投资门槛增至50万欧元，但其余地区仍执行25万欧元投资旧政。

希腊购房移民以“投资门槛低”而著称，仅需在希腊购置25万欧元房产（大概200万人民币），便可一家三代获得当地的永居身份，享受希腊公立教育、公立医疗等福利待遇。

而想要续签永居也相当简单，无需工作、无需居住，只需要主申请人名下维持投资价值25万欧元的房产即可。

在权威咨询机构PWC最新发布的《2022年房地产新兴趋势报告》中，在欧洲区域内希腊首都雅典在投资前景（4.29分）和发展潜力（4.24分）方面得分较高，如您预算较充足，希腊雅典仍是投资的首选！

亚欧区域：

土耳其投资移民（40万美金起）

2017年5月，土耳其推出外国人投资入籍计划，海外投资者在当地购买一定额度的房产，即可获得土耳其公民身份。

2018年，土耳其降低了投资门槛，由100万美元降至25万美元，2022年时购房投资门槛又由25万美元上升至40万美元，预计将于2024年1月1日，再一次将投资额40万美金涨到60万美金。

虽然投资门槛有所回升，但纵观全球项目土耳其仍是“最具性价比”的投资移民项目之一。

土耳其虽然不是“欧盟国家”，但并不影响其对投资者的吸引力，土耳其无论是在房产上，还是身份上都极具投资潜力。

在房产上，土耳其是欧洲热门的房产交易区，年成交量达百万套，而且房价涨幅十分惊人，之前也有科普过，在这里就不过多赘述了，可点击下方蓝字阅读。

涨价倒计时！花钱就能移民的时代也要结束了

在身份上，通过购房可以一步到位获得土耳其公民身份，享受与当地公民完全相等的福利，而且三年后出售房产也不会影响所获得的身份。

加上土耳其位于亚欧的交界处，地理位置极佳，还是国际上有名的“新钻国家”，投资者可以凭借土耳其身份助力发展国际贸易。

北美区域：

圣基茨投资移民（40万美金起）

圣基茨是全球最早推出“投资公民计划”的国家，早在1984年就有相关法案推出，一直延续至今，被称为“护照界”的鼻祖、行业的铂金标准。

2023年7月27日，圣基茨对投资入籍计划做出了重大调整，其中“捐赠”方式的投资门槛增加至25万美金起，“购房”方式的投资门槛增加至40万美金起（7年后可出售）。

圣卢西亚投资移民（20万美金起）

2015年，圣卢西亚通过投资入籍法案；2017年圣卢西亚实施最新的移民法案，只需向国家经济基金（NEF）捐献不低于10万美金，即可一家三代申请移民圣卢西亚，一步到位享受英联邦国家公民待遇。

同时，投资者还可选择在当地投资20万美金及以上的房产，从而一步到位获得圣基茨公民身份，但相比之下“捐款”投资方式更具有性价比。

近年来，投资移民类计划政策变动频繁，建议有意向申请的人士尽早开启，早日将“身份”掌握在手中，欢迎联系【拓普星舟】资深移民顾问获取详细资料清单和项目介绍。