近十年来，随着欧洲移民政策在世界范围内的逐步开展，众多国内投资人开始将目光从美国、澳洲、加拿大逐步转向欧洲国家。

在此同时，随着大量申请人的涌入，欧洲各国也在不断审视其自身移民政策，比如:

2023年5月15日爱尔兰投资移民的直接关停

2023年10月7日葡萄牙购房拿身份项目的关停

所以整体来说，真正留给投资移民人士的机会也并不多了。而其中直接一步到位拿到永居身份的也只有马耳他、希腊和塞浦路斯。

此次我们一起看一下希腊永居身份的优劣势。

希腊拥有悠久的历史，不仅景色优美，也是一个典型的地广人稀的国家，人均资源占有量多，社会福利相对完善。希腊也是三位一体的国家，既是申根国家，也是欧盟国、欧元区。无论在希腊投资亦或是生活，都会有不错的体验。

移民希腊身份优势

1、一步到位的三代永居身份

希腊是一家三代、一次性的五年永居身份模式，不需要从临时居留签证过渡。永居身份只需每五年更换一次卡片。

2、无任何居住限制

希腊永居身份对于是否在希腊境内居住没有任何硬性要求。仅这一点相对于传统国家严苛的移民监，或者欧洲买房移民国家，或多或少的居住要求就友好很多。我们大部分的申请人从买房，到签署POA都是在国内进行，获得身份后也并不实际居住。生活的重心并没有因为办理移民身份而需要改变。

3、畅行欧洲

希腊是申根国家，也是欧盟重要的成员国之一，获得希腊永居就无需办理繁琐的签证，同时也获得了27个申根国家商业往来、自由通行居住的权力。

移民希腊教育优势

对于为了教育而选择移民希腊的申请者而言，希腊众多的国际学校为孩子获得优质教育带来更多的机会。

很多申请人都比较担心的问题在于语言。希腊的官方语言是希腊语而非英语。公立学校是以希腊语进行教学，但同时开设英语必修课程，每周至少有两个小时的课程。入读国际学校或者私立学校，基本都是英语授课。学费每年只有一万欧元左右，也因此成为大多数投资移民人士的选择，孩子凭借英语完全可以丝滑就读!

持永居身份在希腊接收基础教育之后，可以选择入读欧美大学，或者在希腊当地读大学，很多希腊高校是英、美及其他欧洲国家的大学设立的分校，课程和颁发的文凭都与母校一致。也可以回国以华侨生的身份参加考试，从千万的高考大军转战只有几千人的华侨生联考，更容易脱颖而出。

希腊投资优势

1、投资金额灵活，范围广泛

希腊移民可在希腊全境范围内购置房产，价格最低只需要25万欧。远低于其他国家的购房移民的门槛价格。虽然从8月份开始，部分热门区域上调到50万欧，仍不乏有投资价值的区域如阿提卡大区东部、西部和比雷埃夫斯市（一带一路重头戏之一的比港）维持在25万欧投资额。

2、收益方式稳步可控

希腊房地产销售和租赁价格在2022年呈稳步增长。在当下的经济环境中，房地产成为一种回报比较稳定的投资方式。绅移海外提供的一手房源，经过专业团队监管把关，为投资人规避高成本得房风险，获得合理的包租收益！

当然，和任何移民项目一样，希腊购房移民也受限于政策。主要体现在

希腊房产与其永居身份绑定，房产一旦出售，投资人的永居身份也当即失效；

子女年龄超过21岁需要同时额外配置房产以获得身份。

投资人在选择移民希腊时，要注意政策的限制。

总体来说，获得希腊永居身份条件简单，可以撬动的身份价值高。任何投资项目都伴随着一定的风险和挑战。对于希腊房产投资而言，其中一些潜在的问题，包括房产维护和管理的成本、市场波动性等等，作为投资者在做出决策前应该请专业人士进行认真评估，而我们拓普星舟具备多年的海外置业、移民办理经验，将竭诚为您的投资、移民提供专业的一站式服务。欢迎即刻联系我们。