8月1日起，希腊购房移民新政实施，雅典所在的阿提卡地区北部、中部和南部以及塞萨洛尼基、米克诺斯、圣托里尼等地区购房移民门槛，从原来25万欧元上调到50万欧元，且只能投资1套房产。

尽管部分区域涨价及限购，但依然有一些区域，既保持25万欧的最低投资额，又能购买多套房产以达到门槛金额。比如，比雷埃夫斯港（比港），无论是从投资门槛而言，还是从房产升值潜力而言，都是现阶段的“风水宝地”。

不过，近日希腊政府表示，希望在某些黄金地段(尤其是在比雷埃夫斯Piraeus等地区)的最低购房金额提高一倍至50万欧元。

也就意味着，或许在不久的将来，比港也要涨价了！

“比港”究竟在哪里？希腊投资买房移民潜力体现在哪里？

比港是希腊阿提卡地区的一个重要港口城市，全称为比雷埃夫斯港。该地区历史底蕴浓厚，拥有丰富的历史和文化遗产。希腊最大的港口位于此，同时也是欧洲最大的港口之一，这里是一个巨大的海洋和工业中心，与世界进行贸易接轨，拥有许多先进的船舶，距离雅典市区9公里，常驻人口19.6万。

1、中远集团运营，经济繁荣增长

2014年中国中远集团入资持有比雷埃夫斯港67%股权获35年该港口双码头经营权后，经过辛苦耕耘，中远海运在这个拥有无数古老神话的国度创造了现代版的“比港神话”。

码头先后得到翻建和扩建；配备世界一流的装卸运输设备，管理服务有了质的飞跃；集装箱码头、邮轮码头、汽车码头、修造船、渡轮码头等业务板块先后投入运营，形成了覆盖航运、港口、综合物流的整条产业链。

2022年财务收入及盈利再创新高，增幅高达26.2%。由中国中远海运控股，作为“一带一路”倡议的典范项目，比港是中希深化合作的一个缩影，带动了整个地区的经济繁荣发展

2、历史文化之城，游客络绎不绝

比雷埃夫斯是一个历史悠久的城市，有许多名胜古迹，古建筑、文化遗产等。

博物馆丰富多样，其中最重要的是考古博物馆和希腊海事博物馆，还有美丽的港口码头，每年来这里旅游的游客络绎不绝，为比港带来了新活力，市内餐厅提供新鲜、美味的海鲜；许多餐饮场所都位于海滨，吃饭时还可以欣赏到如画般的风景。

3、全维路网通达，出行方便快速

比港每个区域都有多个公交站，比港地铁1号线直达雅典中部，北部和南部，2022年雅典比雷埃夫斯地区共有三个新地铁站已向公众开放。

除了三个新车站使线路上的车站总数增加到27个之外，还有7.6公里的隧道和相关基础设施。

从比雷埃夫斯出发的渡轮提供前往爱琴海所有岛屿的连接，包括基克拉迪群岛、北爱琴海群岛和克里特岛等，从比港可乘船到达圣托里尼，4-8小时即可到达，比港交通发达，为城市的发展奠定了夯实的基础。

4、全龄优教环伺，未来无须担心

比雷埃夫斯地区优质教育资源丰富，有多所私立和公立学校，从托儿所、幼儿园、小学、初中、高中、大学都有在内，还有1所出色的国际学校（简称ISP），提供IB课程教育，以及可以嫁接华侨生线上课程的EPS国际学校，学生根据自己的需求选择学校，一站式全龄教育助力孩子未来；还有比雷埃夫斯大学渲染了浓厚的书香氛围。

5、比港目前还有少量准现房

希腊购房移民还有办理身份的需求，一旦购买的房产有问题，那势必会影响绿卡，出现“财卡”两空的风险。

所以，我们在海外购房时，尽量不选期房。因为期房有交付时间不确定、烂尾、交付标准降低等各种问题，而准现房所见即所得。

另外，买二手房需要找一个靠谱的中介，避免一房多卖、产权不明晰、房产有债务或抵押问题。买房只是第一步，后续还有每年的维护、房产出租、保险、报税和换卡服务等，所以选择一个有保障的中介，对您尤为重要。

如今，比港虽然暂时不在涨价范围内，但涨价风声已起，况且比港准现房数量不多，建议您尽快完成购房。了解更多，请尽快联系拓普星舟进行详询。