最近，移民圈的新闻很热闹，总之就一个字：涨！

比如，美国、加拿大近期宣布上涨移民费用，加拿大移民申请费用最高上涨了13%、美国EB-5投资移民的部分项目申请的涨幅最高达到168%…

像美国和加拿大这种涨“申请费”的都好说，还有很多国家移民费用直接“超级加倍”。

韩国热门的存款移民门槛从5亿韩元，上涨到15亿韩元，涨了三倍。

新加坡的全球商业投资者计划，购买基金移民的成本从250万新币，飙升至2500万新币，足足涨了10倍。

不止亚洲发达国家在涨，欧洲移民国家的动静也很大。

葡萄牙关停了买房移民

希腊买房移民也要涨价，原来的25万欧元区域房产，会涨到40万欧元；原50万欧元区域房价，会涨价到80万欧元

以及，堪称性价比最高的土耳其房产移民，都计划从40万美元的投资门槛，涨至60万美金不禁让人感叹，低成本移民时代是不是要过去了。

其实，土耳其房产移民价格已经不是第一次上涨了，之所以在两年之内不断提高买房移民的门槛，很大的原因在于土耳其国内的房产发展实在太猛！

2020年以来， 土耳其的房地产市场已经连续三年，获得全球房价涨幅的第一名，2023年第三季度的排名中，土耳其年度涨幅高达89.2%，季度涨幅18.1%，表现优异！

01、土耳其房产销售情况

2023年土耳其房产交易量大约为120万套，其中新房售出了约38万套，二手房销量约为85万套；土耳其房产的巅峰期是2020年-2022年，几乎每年的销售量都有约150万套，直到2023年才开始放缓。

可以说，这几年是土耳其房产市场发展的黄金期。

土耳其2023年现有人口约8537万人，平均年龄34岁，正是买房需求最旺盛的时期，拥有巨大的人口红利。

再加上土耳其目前在建的6大超级工程，比如伊斯坦布尔第三机场、马尔马拉海底隧道、伊斯坦布尔运河等，为近300万土耳其人提供了工作岗位，国内经济发展稳定，于是土耳其人买房的需求爆发，房地市场涨幅持续登顶。

02、海外买房销售情况

2023年，外国人在土耳其购买了35005套房产，占土耳其房产总销量的2.9%。

其中，最受外国人欢迎的两个城市是安塔利亚和伊斯坦布尔，出人意料的是，在安塔利亚置业的外国人要比伊斯坦布尔多，前者房产销量为12702套，后者为11229套。

稍微科普一下，安塔利亚是土耳其南部的历史文化名城，位于地中海沿岸，自然风景好，古遗迹特别多，是欧洲最受欢迎的度假胜地，物价比伊斯坦布尔低很多。

再讲一下土耳其国际客户的来源情况，首先，俄罗斯人是土耳其房产的最大买家，2023年在土耳其购买了10560套房产，主要置业城市是安塔利亚。

除了俄罗斯外，德国、美国、英国的客户也有很多，中国客户在2023年总共购买了661套房产，排在海外客户购房量的第十一位。

从上述数据就能知道，土耳其的房产交易量十分活跃，且主要以土耳其本国市场为主。

03、房产移民政策缩紧

2021年，外国人在土耳其购房数量达到58576套，突破了5万套的大关，2022年这个数据更是上升到了67490套，因为土耳其政府在22年6月宣布，把25万的买房移民门槛上升到40万美金，不少买家在政策颁布前夕入手，这才让当年的房产销量达到6万套以上。

直到2023年，土耳其移民成本上涨，外国人在土耳其买房的热情才有所下降。

马上，土耳其买房移民就要进入60万美金时代，移民成本会进一步上升，有投资移民意向的买家最好赶在40万美金的时候上车，这个时期买房移民成本较低，还能搭上土耳其房地市场的上升期，赚钱移民两不误！

以上就是2023年土耳其房产的数据情况，总的来讲，土耳其房产的发展势头很猛，且移民政策的优势突出，比如它是为数不多的，能实现资本退回的国家——购买40万美元的房产超过3年后，就可以将其卖出，已获得的土耳其身份不受影响，光凭这一点，就是其他移民国家不能比的了！

那么本期的分享就到这里，如果您对土耳其房产移民项目感兴趣，想低成本、方便快捷的获得海外身份，欢迎随时咨询拓普星舟！