近年来，兼具投资和海外身份属性的希腊购房移民项目备受推崇，2023年公布的高净值人士迁移排名显示：希腊吸引高净值人士数量位居榜7。通过投资希腊房产不仅能满足欧洲通行、自住、度假、养老等需求，还能借势希腊经 ...
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5月初，联合国国际移民组织（IOM）发布的最新《世界移民报告2024》显示：目前全球约有2.81亿国际移民，占全球总人口的3.6%。
在地区分布上，欧洲是全球最大的国际移民目的地，吸引了约8700万移民，占全球移民人口的30.9%。可见简单投资就可以拿到身份的欧洲各国，受到全世界投资者青睐。 近年来，兼具投资和海外身份属性的希腊购房移民项目备受推崇，2023年公布的高净值人士迁移排名显示：希腊吸引高净值人士数量位居榜7。
通过投资希腊房产不仅能满足欧洲通行、自住、度假、养老等需求，还能借势希腊经济复苏“红利”、希腊旅游业的繁荣和房价上升的“快车”实现海全球资产配置的保值、增值。
强大的吸引力下，大量外国投资涌入，导致当地人住房负担加重，希腊政党需要找到一种平衡经济发展和民生问题的方法，于是希腊黄金签证政策调了又调，投资门槛一涨再涨。 2024年3月，希腊时隔仅半年时间再次提高黄金签证门槛，购房移民核心区涨至80万欧，目前新政过渡期仅剩最后3个月不到！
变政之下移民就是和时间赛跑
抓住两个时间点：
✔ 2024年8月31日前：支付10% 房款，并签署POA； ✔ 2024年12月31日前；完成全部房款投资。
错此良机未来将付出更多成本
·阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3,100人的岛屿涨价至80万欧元；
·其余偏远地区房产上涨到40万欧元；
·涨价区域购房面积必须达到120平方米以上才能拿身份；
·允许购买一定比例的未分割共同所有权，其最低价值分别设定为80万欧元和40万欧元；
·25万欧仅限待修复的保护建筑，通过此类房产拿到身份，续签是需满足建筑物的修复工作完成的条件；
·投资房不允许短租。
可见，中国投资人明显偏爱的地区基本是从25万欧元飙涨至80万欧元，相当于成本增加400多万RMB！换个角度来看，也就是说现在投资希腊房产+身份，等于省下400万RMB！ 错过这波利好，未来获得希腊黄金签证的成本将越来越高，难度也将越来越大。
欧盟一直在呼吁终止欧洲各国的黄金签证计划，更有消息传出预计欧盟将在2025年关停全部的黄金公民身份项目。未来也许再也没有像希腊一样，低门槛、低要求、高福利、优教育、好环境、买房送欧洲绿卡的项目了。
所以，有意向移民希腊的申请人要抓紧办理了，低成本拿希腊永居的缓冲期只有三个月不到了。严格来说，甚至不到2个月，因为整个8月是希腊的度假月，为了防止希腊相关部门无人办公、程序走不动，大家一定要尽早、再尽早！
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