希腊，这个被誉为“西方文明发源地”的国度，坐落于巴尔干半岛的南端。北部与保加利亚、马其顿、阿尔巴尼亚接壤，东北部紧邻土耳其，西南部濒临爱奥尼亚海，东部则与爱琴海相接，南部更是隔着地中海与非洲大陆遥相呼应。这片被蔚蓝海水轻柔拥抱的土地，拥有着长达15021公里的海岸线，以及占国土面积15%的众多岛屿，它们宛如一串璀璨的珍珠项链，点缀在波光粼粼的海面上。

希腊属于典型的亚热带地中海气候，全年阳光明媚，气候温暖而宜人。这里的天空湛蓝如洗，海水清澈见底，空气纯净清新，仿佛是大自然最慷慨的恩赐。无论是漫步在金色的沙滩，还是徜徉在翠绿的山峦之间，都能让人感受到那份源自心底的宁静与满足。

在人口与社会方面，希腊目前拥有约1053.2万人口，其中绝大多数为希腊人，其余则为穆斯林及其他少数民族。首都雅典，作为希腊的政治、经济和文化心脏，人口约为315.4万。希腊社会虽然历史悠久，但各阶层间的互动与融合从未停歇。从昔日的土地贵族到今日的工匠商人，从自由劳动者到曾经的奴隶，每一个社会群体都在这个大家庭中发挥着不可或缺的作用。如今，希腊社会更加开放与包容，人们享受着丰富多彩的文化生活，追求着更高品质的生活体验。

在旅游景点方面，希腊更是拥有无数令人向往的胜地。位于雅典市中心的卫城，以其壮观的帕台农神庙而举世闻名，是古希腊文明的标志性建筑。站在卫城之巅，俯瞰整个雅典城，仿佛穿越时空，回到了那个辉煌的古希腊时代。圣托里尼岛被誉为“世界上最美的岛屿”之一，以其独特的白色建筑、迷人的蓝色屋顶以及令人震撼的日落美景，吸引了无数游客前来打卡。

近年来，希腊的移民政策也经历了一系列调整，旨在吸引外国投资者并促进经济发展。

1、购房移民政策

自2024年9月1日起，希腊的购房移民政策迎来了重大变革。在雅典（阿提卡大区）、塞萨洛尼基以及人口超过3100的岛屿上，购房的最低投资额已提高至80万欧元；而在其他地区，这一门槛则调整为40万欧元。这一政策的出台旨在控制移民数量并优化投资结构。同时，新政还规定购房者需购买符合移民局标准的房产（包括住宅、商业用房等不动产），且房产面积需达到至少120平方米，并不得用于短期租赁服务（如Airbnb）或改为商业用途（如办公、商铺等）。

2、居留许可政策

通过购买符合条件的房产，投资者可获得希腊的长期居留许可。该许可的有效期通常为五年，并可多次续签；同时，对居住时间没有强制要求。持有居留许可满七年后，并满足税务居民等条件，投资者及其家庭成员还有机会申请希腊公民身份。

3、申请条件与要求

主申请人必须是非欧盟国家公民，且年龄需满14周岁（部分情况下需满18岁）。同时，申请人需具备足够的财务资源来维持在希腊的生活，并持有有效的医疗保险。此外，申请人及其家庭成员还需提供无犯罪记录证明。在首次申请居留许可时，主申请人的配偶、21岁以下子女（以递交申请时计算）以及双方父母均可随行。配偶需提供结婚证等合法关系证明；子女无需满足未婚或在读要求；父母则没有年龄或经济依附的限制。

4、政策背景与影响

希腊购房移民政策的调整是政府对当前市场状况和国际趋势深刻洞察的结果。随着全球投资者的涌入，希腊的主要城市及热门旅游岛屿的房价和租金显著上涨，给当地居民带来了不小的住房压力和生活成本负担。因此，提高“黄金签证”的门槛有助于调节国际资本的流入，维护社会公平与和谐。

尽管新政提高了投资门槛，但对于那些寻求稳健回报并有意长期持有资产的投资者来说，希腊依然是一个充满吸引力的选择。同时，新政也为投资者提供了更广泛的投资选择和更灵活的投资方式，如“商改住”项目和存款移民方式等。

希腊购房移民“黄金签证”

1、高性价比：一家三代一步到位获得绿卡；

2、投资额度低：仅需25万欧元起；

3、无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求；

4、审批速度快：希腊移民流程简单，审批速度快；

5、身份含金量高：希腊是申根国成员，拥有希腊身份可畅行29个申根国；

6、申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检；

7、房价增值潜力大：希腊经济回暖，房价回升空间大