说起最近这两年的欧洲移民格局，可谓是空前震荡、变幻莫测。

2023年2月爱尔兰投资移民宣布关停；

同年8月希腊购房移民迎来有史以来最震撼的变政之一，划定了核心区域投资额翻倍，涨价到50万欧元；

同年10月6日，历时11年之久的葡萄牙购房移民关停。

进入到2024年，4月8日，希腊再次官宣变政，且新政于9月1日落地执行。

临近年末，西班牙、匈牙利更是接连官宣，取消本国的购房移民政策。

这些举措的背后是多种外部因素作用下，导致右翼党派和观念逐渐占据社会主流意识。

他们所倡导的限制移民、优先保障本国利益等主张，得到了越来越多民众的呼应与支持，这也直接致使各国对于移民政策的态度愈发收紧。

然而，希腊却在这股 “关停潮” 逆势扬帆。

希腊当地时间2024年12月18日，国民经济和财政部新闻办公室正式对外宣布了一项重要决定：原定锁定旧政的时间结点从2024年12月31日延长至2025年2月28日。

这一政策调整意味着，只要申请人在此时间节点之前完成购房合同的签署及过户手续，即可锁定旧政政策！对于投资者而言，这无疑是一个重要的利好消息。

紧接着希腊又宣布白纸免签入境政策延期到 2025 年 12 月 31 日。这两大利好政策，显示出希腊购房移民政策逆势而行的决心！

为什么延长锁定时间？

案件积压问题加剧

自2024年9月1日希腊黄金签证新政实施以来，大批投资者涌入市场以争取在新政生效前锁定旧政优惠条件。

骤增的申请量迅速超出了希腊税务部门、公证处和相关政府机构的承受能力。

但因机构人手有限，处理能力大幅下降，积压案件激增，导致整体办理效率显著放缓。

此外，随着新年假期的临近，希腊政府机构逐渐进入休假模式，进一步延长了申请的处理周期。

缓解市场各方的焦虑情绪

在原定的时间截止前，许多申请人因流程拖延而无法完成过户，产生了较强的焦虑情绪。

且黄金签证自推出以来为希腊吸引来巨额的海外资金，若投资人不能锁定旧政，也可能对希腊整体投资环境产生负面影响。

希腊政府在此关键时刻宣布延长旧政锁定时间，体现出对市场需求的精准回应，也表明了希腊致力于优化投资环境和提升国际投资者信任度的决心。

延期对申请人有哪些利好？

更充裕的时间

投资者无需再为年底前完成购房合同签署和过户手续而焦虑，避免因时间紧迫导致申请失败的风险。延期为申请人赢得了更多时间，确保每个环节操作更从容。

减轻操作压力

从购房到过户涉及多个环节，包括与开发商的合同谈判、与律所的法律审核以及与公证处的文件处理等。延期使各方能够更有条不紊地完成这些复杂操作，提升办理效率。

锁定旧政优惠

通过旧政申请黄金签证仍是许多投资者的首选。延期政策为更多人保留了抓住这一红利的机会，低投资门槛移民希腊。

希腊黄金签证政策概览

25万欧元投资档（不限区域）

可投资保护性建筑：在续签居留许可时，建筑物的修复（按照保护建筑的要求）必须已完成；

可投资具有其它性质的建筑（可以是商业、工业、酒店等；如果是工业性质，许可在变更前要有5年空置期），且用途需转为住宅性质，用途转换必须在提交黄金居留许可申请之前全部完成。

40万欧元和80万欧元投资档

阿提卡大区（包含比港和佩里斯特里区域）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿（包含克里特岛）涨价至80万欧元投资额。其余地区投资额上涨到40万欧元。

80万欧元或者40万欧元政策区域必须购买一套120平方米以上的房产，方可申请黄金居留许可，并且房产不得用于短期租赁，也禁止改住宅为商用。

总之，欧洲黄金签证政策大面积关停的情况下，希腊仍能保持其性价比优势，成为欧洲移民炙手可热之选，实属不易，有希腊身份需求的朋友，还请抓紧窗口期，尽快上车！

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