希腊的移民政策自2013年实施以来深受国人的喜爱，一直位列第一的宝座，约占60%左右。

相比多数欧洲国家，希腊的移民政策显得尤为宽松灵活。申请“黄金签证”无需满足语言、年龄或经商背景等要求，目前仅需购买价值25万欧元的房产，即可让一家三代一步到位获得绿卡！

希腊黄金签证，对于申请人没有语言、年龄、经商背景等要求，没有移民监。仅需购买当地价值25万欧元以上的房产，主申请人即可带着一家三代人共同获得黄金签证。

获批后，主申请人及随行家属可以一步到位取得希腊永居身份，不仅可以在希腊居住，享相应教育和社会福利，还能畅游欧洲29个申根国（保加利亚和罗马尼亚两国部分加入申根区），每半年可在其它申根国家中逗留不超过90天，免签180多个国家地区。

子女持有该身份在希腊就读，未来申请欧美大学更有优势，而且满足相关居住要求后还可以回国参加华侨生联考，以更低门槛就读排名更好的大学。

希腊历史悠久、海景壮丽、气候宜人、阳光充足，拥有15000km海岸线及2000多座岛屿，不仅是当前最受欢迎的旅游地之一（据希腊媒体报道，2023年谷歌年度搜索，希腊在旅游目的地搜索量中排名第一），而且成为很多人心目中理想的养老居住圣地。

根据希腊银行的数据，2023年1-10月的旅游总收入达到196亿欧元，远超2019年的181.7亿欧元的纪录，可见如今希腊的旅游业正全面复苏。旅游业火热，推动了希腊当地房价上涨以及购房、租房市场进一步活跃发展。

房价高涨，最先受到冲击的往往是为外国投资者而设立的购房移民类政策，葡萄牙黄金签证就是前车之鉴。2023年12月22日，希腊反对党领袖表示，雅典和其它主要城市的年轻人因为负担不起高昂的房价而面临住房问题，将把控制住房成本作为工作的优先事项，并将推动废除希腊“黄金签证”。

今年是希腊“黄金签证”项目启动的第十一个年头，欧盟多次呼吁取消黄金签证和黄金护照计划，最终爱尔兰“黄金签证”、葡萄牙“黄金签证”购房移民类别相继关停，这也为希腊黄金签证带来了极大的不确定性。正在考虑希腊黄金签证的申请人，还需趁早行动。

购房移民项目优势

造福三代：一人申请，全家三代身份，包括主申请人、配偶、子女、父母；

投资金额低：一步获取永居身份的所需投资金额最低的申根国家；

畅行欧洲：希腊是申根国，持“投资人永久居留许可”可自由通行29个欧洲国家；

审核要求简单：无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求；

申请周期短：6个月左右；

稳定无风险：投资房地产，保值增值；

无移民监：投资者在获批后，不需要居住；

无全球征税：投资者可放心发展全球业务；

法制法规健全：与欧盟协调一致的立法和监管体系；

生活便利：希腊英文普及率高，对华人友好 ；

可申请国民身份：投资人在希腊合法居住7年之后可申请国民身份 （子女在希腊上学6年及以上可申请国民身份）。

希腊购房移民项目堪称欧洲性价比最高的“绿卡”项目。可以实现一家三代一步到位获得欧洲永居，投资的不动产无类型限制，持有人可自住可出租，灵活度高，升值空间大，投资收益高，同时希腊永居身份可自由出行29个申根国，实现一卡畅游欧洲。

项目条件

购买25万欧元所有区域商改住项目；

购买40万欧元区域（除80万区域）。

购买80万欧元阿提卡大区（包含比港和佩里斯特里区域）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超 过3100 人的岛屿（包含克里特岛）涨价至 80 万欧元投资额。