随着希腊购房移民政策的日益火热，越来越多的中国投资者选择通过购买房产来获得希腊的居留权。然而，除了吸引人的低门槛和优质生活环境，希腊移民市场中也隐藏着不少陷阱。 ...
|
随着希腊购房移民政策的日益火热，越来越多的中国投资者选择通过购买房产来获得希腊的居留权。然而，除了吸引人的低门槛和优质生活环境，希腊移民市场中也隐藏着不少陷阱。今天，我们就来深度剖析这些“坑”，帮助投资者们在移民之路上避免踩雷。 1. 选房：目标明确才能避免后悔
在决定购房前，投资者首先要明确自己的主要目的：是为了居住的舒适度，重视房型设计，还是更看重投资回报率，亦或只是为了拿到希腊身份？不同的目的会影响你选择的房产类型和位置，盲目跟风可能会导致后悔莫及。 2. 过户：细节决定成败
过户环节是购房过程中至关重要的一步。务必要选择一个经验丰富且可靠的移民律师，确认房产的合法性，包括是否存在抵押、违建问题，以及产权归属情况。希腊的二手房市场材料短缺现象较为普遍，加上近年来移民购房需求旺盛，导致过户过程可能比预期更慢。 3. 税费：不容忽视的额外成本
购房后的税费是许多投资者容易忽略的一部分。除了房产交易税、增值税、市政税外，还需要支付房产公证费、土地注册费、购房律师费以及开设税号的费用。在持有房产期间，房屋持有税、物业费、个人所得税、会计费、房屋保险费、房屋托管费和日常水电费等也将持续增加投资成本。
1. 子女年龄限制：小心身份失效
希腊允许21岁以下的子女随申请人一起获得居留权，但要特别注意的是，如果孩子在18岁之后未能及时拿到希腊国籍，且未将房产过户给子女，24岁时身份将被自动取消。这对于孩子已经接近18岁的家庭来说，是一个不小的风险。 2. 工作限制：创业者的唯一选择
通过购房获得的希腊黄金签证并不赋予持有人在希腊工作的权利。想要在当地工作的申请人只能选择创业或经商。因此，如果您计划在希腊工作，这一政策可能不太适合。 3. 身份与房产的绑定：不可忽视的风险
希腊的黄金签证政策将身份与房产紧密绑定。这意味着，一旦您决定出售房产，希腊身份也将随之失效。对于那些仅为获得身份而购房的投资者来说，这一风险值得高度关注。
 |
2023-05-11
2023-08-25
2023-06-21
2023-03-06
2022-12-08
