据希腊统计局近日公布数据显示，2024年第一季度希腊GDP较2023年同期增长2.1%，同期欧盟经济增速仅为0.4%。

国家经济和财政部长科斯蒂斯·哈齐达基斯表示，希腊第一季度增长数据证实了经济政策的正确性，并为实现今年的发展和财政目标奠定了基础，希腊经济继续以比欧盟平均水平高出数倍的速度增长。

旅游业作为希腊的支柱产业，在2024年成绩斐然。根据希腊旅游联合会（SETE）研究机构INSETE发布的数据，2024年前四个月，希腊的国际游客数量创下新高，达490万人次，与去年同期相比，增加了420,000名游客。预计2024年全年到访游客将达到3450万人次！

希腊经济增长对房地产会产生哪些影响？

2024年Q1公寓价格上涨10.4%希腊经济增长带动房价上涨。

根据希腊央行数据显示，2024年第一季度希腊公寓价格较2023年同期平均上涨10.4%。需求增加而供应有限，为公寓价格带来新的上涨动力。

具体而言，按房产楼龄细分，五年内的新建公寓价格涨幅为10.8%；楼龄超过五年的公寓价格涨幅为10.1%。2023年公寓价格平均增幅为13.8%，2022年为11.9%。

按地区细分，2024年第一季度公寓价格与2023年同期相比，雅典增长9.4%，塞萨洛尼基为12.2%，其他主要城市为10.3%，全国其他地区为12.1%。

外国买家购房需求上涨11.8%

希腊经济增长促使外国买家购房需求增加。根据spitogatos最新调查，2024年第一季度外国投资者对希腊房地产市场的购买兴趣不断增加，需求上涨11.8%，2023年较2022年增长5%。而希腊本地人的购房需求正在下降。

外国投资兴趣国主要来自英国、德国和美国，大部分国家买家购房集中在雅典主城、南部海滨以及旅游和海滩丰富的哈尔基迪半岛，尤其是雅典里维埃拉海滨区，雅典新城CBD的建设吸引了更多买家投资沿线豪华住宅。

房地产销售额增长34%

希腊经济增长，希腊房地产销售额增加。根据希腊独立公共收入管理局（AADE）的数据，去年共有价值180亿欧元的房地产易手，2023年的房地产销售额与2022年相比增长了34%，而数据显示，2024年的销售额也将持续保持高位。

如何才能把握低价移民希腊窗口期？

希腊房地产的火爆伴随着房价上涨，希腊人在租房和购买房产上承担了巨大的压力。为缓解当地住房压力，希腊黄金签证项目即将实施“三轨并行”的方式，部分区域投资门槛将涨至80万欧！

希腊黄金签证即将开启三轨并行时代：

在阿提卡大区、塞萨洛尼基、米克诺斯、圣托里尼以及人口超过3000人的岛屿地区，黄金签证的最低投资额将增加至80万欧元。这也意味着，随着新政策实施，雅典市中心及其南北郊、塞萨洛尼基市、米科诺斯、圣托里尼、埃维亚、克里特岛等地区以及所有热门岛屿的投资门槛价将达到80万欧元；

希腊全国其它地区的投资门槛价从目前的25万欧元提高到40万欧元。其中，无论是40万欧元或者80万欧元“门槛价”，金额只能涉及一处房产，并且投资门槛要求相关房产面积不得低于120平方米；

适用25万欧元投资“门槛价”的是投资保护性建筑，但对于续签居留许可，建筑物的修复必须已完成，或者投资目前具有其它性质用途（例如工业）并改建为住宅的建筑物。注意，用途转换必须在提交黄金签证申请之前全部完成。

想要按照目前政策办理希腊身份，须2024年8月31日前支付开发商账户至少10%房款且完成POA签署手续，2024年12月31日前完成过户，才能锁定旧政！

当前25万欧元起（≈200万人民币）即可办理黄金签证的高性价比热门区域，新政落地后热门投资区域的成本至少将从200多万人民币飙升至600多万，直翻三倍！

因为欧洲在8月放假，实际上低价移民希腊的窗口期仅剩6-7月了，不足两个月！有意向办理希腊黄金签证的申请人请尽快联系我们。