据希腊统计局（ELSTAT）近日公布数据显示，2024年第一季度希腊GDP较2023年同期增长2.1%，同期欧盟经济增速仅为0.4%。

国家经济和财政部长科斯蒂斯·哈齐达基斯表示，希腊第一季度增长数据证实了经济政策的正确性，并为实现今年的发展和财政目标奠定了基础，希腊经济继续以比欧盟平均水平高出数倍的速度增长。

旅游业作为希腊的支柱产业，在2024年成绩斐然。根据希腊旅游联合会（SETE）研究机构INSETE发布的数据，2024年前四个月，希腊的国际游客数量创下新高，达490万人次，与去年同期相比，增加了420,000名游客。预计2024年全年到访游客将达到3450万人次！

希腊经济增长对房地产会产生哪些影响？

2024年Q1公寓价格上涨10.4%

希腊经济增长带动房价上涨。根据希腊央行数据显示，2024年第一季度希腊公寓价格较2023年同期平均上涨10.4%。需求增加而供应有限，为公寓价格带来新的上涨动力。

具体而言，按房产楼龄细分，五年内的新建公寓价格涨幅为10.8%；楼龄超过五年的公寓价格涨幅为10.1%。2023年公寓价格平均增幅为13.8%，2022年为11.9%。

按地区细分，2024年第一季度公寓价格与2023年同期相比，雅典增长9.4%，塞萨洛尼基为12.2%，其他主要城市为10.3%，全国其他地区为12.1%。

外国买家购房需求上涨11.8%

希腊经济增长促使外国买家购房需求增加。根据spitogatos最新调查，2024年第一季度外国投资者对希腊房地产市场的购买兴趣不断增加，需求上涨11.8%，2023年较2022年增长5%。而希腊本地人的购房需求正在下降。

外国投资兴趣国主要来自英国、德国和美国，大部分国家买家购房集中在雅典主城、南部海滨以及旅游和海滩丰富的哈尔基迪半岛，尤其是雅典里维埃拉海滨区，雅典新城CBD的建设吸引了更多买家投资沿线豪华住宅。

房地产销售额增长34%

希腊经济增长，希腊房地产销售额增加。根据希腊独立公共收入管理局（AADE）的数据，去年共有价值180亿欧元的房地产易手，2023年的房地产销售额与2022年相比增长了34%，而数据显示，2024年的销售额也将持续保持高位。

如何才能把握低价移民希腊窗口期？

希腊房地产的火爆伴随着房价上涨，希腊人在租房和购买房产上承担了巨大的压力。为缓解当地住房压力，希腊黄金签证项目即将实施“三轨并行”的方式，部分区域投资门槛将涨至80万欧！

希腊黄金签证即将开启三轨并行时代：

在阿提卡大区、塞萨洛尼基、米克诺斯、圣托里尼以及人口超过3000人的岛屿地区，黄金签证的最低投资额将增加至80万欧元。这也意味着，随着新政策实施，雅典市中心及其南北郊、塞萨洛尼基市、米科诺斯、圣托里尼、埃维亚、克里特岛等地区以及所有热门岛屿的投资门槛价将达到80万欧元；

希腊全国其它地区的投资门槛价从目前的25万欧元提高到40万欧元。其中，无论是40万欧元或者80万欧元“门槛价”，金额只能涉及一处房产，并且投资门槛要求相关房产面积不得低于120平方米；

适用25万欧元投资“门槛价”的是投资保护性建筑，但对于续签居留许可，建筑物的修复必须已完成，或者投资目前具有其它性质用途（例如工业）并改建为住宅的建筑物。注意，用途转换必须在提交黄金签证申请之前全部完成。

想要按照目前政策办理希腊身份，须2024年8月31日前支付开发商账户至少10%房款且完成POA签署手续，2024年12月31日前完成过户，才能锁定旧政！

当前25万欧元起（≈200万人民币）即可办理黄金签证的高性价比热门区域，新政落地后热门投资区域的成本至少将从200多万人民币飙升至600多万，直翻三倍！

因为欧洲在8月放假，实际上低价移民希腊的窗口期仅剩6-7月了，不足两个月！有意向办理希腊黄金签证的申请人请尽快联系拓普星舟了解更多详情。