希腊地处欧洲东南角，位于地中海附近，被爱琴海热烈怀抱，属于典型的地中海气候。每年都将近有300天晴天，是世界级的度假胜地之一！希腊的官方语言是希腊语，但当地的人英文普及率达到80%以上，因此在当地使用英语沟通，交流不会有太大的障碍。雅典，是希腊首都、世界历史名城，城内的雅典卫城中的帕特农神庙是西方文化的象征。雅典所在的阿提卡省常住人口约为374万，占全国人口约1/3。雅典是希腊最重要的经济中心，全国53%的工业集中于此。地中海地区的人们，生性较为热情，希腊人也不例外，他们对于新移民态度非常友好！

希腊毗邻地中海与爱琴海，是欧洲文明的发源地，希腊的哲学，艺术，体育和语言对我们今天的生活也有着深远的影响。同时舒适的地理气候，洁净的空气，美丽的海滩，风景如画的岛屿和山区，也使希腊成为一个理想的养老胜地。获得希腊永居卡后，每年购买保险即可享受免费的公立和私立医疗服务，希腊的医疗世界排名前列，医疗人员众多，这些保障了希腊养老方面的医疗救治工作的顺利开展。此外，希腊的人均寿命高达80岁，这和人们的饮食习惯是分不开的，新鲜的蔬菜、水果，以及地中海的健康饮食习惯。这些都说明了希腊是一个十分适合养老的国家，因此希腊移民非常适合想要养老定居的申请人。

希腊的生活成本远远低于国内一线城市，比如香港、上海、北京等城市的生活压力，一家三口的月均消费600——700欧元就可以生活的很好了。在希腊不同地区的房产价格会有所不同，而希腊购房移民的申请人大多数会选择在希腊雅典购置房产。希腊购房移民对于申请人没有居住要求限制，因此申请人可以自由把房屋用于出租。一般情况下，希腊每年接待国际游客的人数，几乎是希腊整个国家人口的50%，因此，在希腊购房移民不仅可以获得移民身份，还可以坐享出租+升值双重的房产收益！

希腊移民需要满足购房投资以外，申请人还需要为全家购买一份医疗保险。而最近，希腊政府放宽了申请人的年龄限制，未成年人也可以作为主申请人申请购房移民，大大解决子女未来超龄的问题。而购置房产后一般2-3个月即可获得希腊绿卡，该绿卡是5年有效期，属于永久居留身份，只要名下维持房产投资，该希腊绿卡将可以不断续签！入籍希腊后，可以获得全球排名第八的希腊护照，可免签/落地签全球184个国家和地区，同时可以自由在任意欧盟国家中居住、工作、学习和享有当地同等社会福利！

未成年子女可以免费入读希腊公立学校，购买医疗保险后可以享受和当地人一样的医疗福利，这是希腊的医疗系统，针对所有在希腊居住的居民和公民。同时希腊也有一些很好的私立学校和英美德等学校。很多欧洲的孩子就读于希腊英美私立学校，在高中后他们将有更多的选择对美国、英国等高校的选择。当地知名国际学校学费在7000-12500欧元之间。

对于有意向移民希腊的投资者而言，投资者通过购房希腊永久居留项目，可全家三代申请希腊永久居留签证，畅行26个申根国，同时还能享受希腊教育、医疗等社会福利待遇，而且还可收获希腊永久产权的房产，建立海外第二家园，可谓一举多得。与此同时，移民希腊，孩子也可以凭借华侨生身份参加华侨生联考，轻松入学985、211等一流名校，享受内地高校教育！十年寒窗不如凭借海外身份轻松入读名校，一个身份不仅仅可以让孩子在海外优质的教育环境中成长，还能在孩子面对高校抉择时多一份更优质的选择。

希腊买房移民自2024年9月1日起已全面涨价，雅典全境买房门槛提高至80万欧元。阿提卡大区、塞萨洛尼基、米克诺斯、圣托尼里以及人口超过3100人的岛屿地区，房产的投资门槛涨至80万欧;希腊其他地区，房产最低投资额涨至40万欧；

但是，希腊政府依然为移民申请人留下来25万欧元低成本拿永居的通道，这就是即将在市场上火热的希腊商改住房产项目。“商改住”其实就是指投资者可以选择购买那些原本用于商业或者工业用途，甚至是文物建筑的房产。通过合法手续将其转变为符合住宅标准的地产，从而满足希腊“黄金签证计划”的要求。25万欧元的“商改住”项目在9月1日后将成为了希腊投资移民市场的一个亮点。相比于涨价至80万欧元的其他热门区域，“商改住”项目不仅仅保留了亲民的投资门槛，也让许多希望通过投资获得希腊身份的中国投资者不用通过增加预算也可以轻轻松松实现移民希腊的梦想。

希腊黄金签证项目优势

造福三代：一人申请，全家三代身份，包括主申请人、配偶、子女、父母；

畅行欧洲：持希腊永居卡可自由通行26个申根国；

要求简单：无学历、语言、资金来源证明、商业背景等要求；

稳定无风险：投资房地产，保值增值，享欧元租金收益；

无移民监：投资者在获批后，无需居住；

无全球征税：投资者可放心发展全球业务；

法制法规健全：与欧盟协调一致的立法和监管体系；

生活便利：希腊英文普及率高，对华人友好；

可申请入籍：投资人在希腊合法居住7年之后可申请国民身份（子女在希腊上学6年及以上可申请国民身份）；

可申请欧盟永居：满足一定的条件，可以申请欧盟永居身份，享受欧盟福利。