在全球化浪潮下，移民早已成为许多人实现人生规划的重要选择。

可惜的是，近年来全球局势风云骤变，各国移民政策更是瞬息万变，令移民人士心塞不已。

但有这么一个国家却反其道而行之，不管其他国家动作如何，这个国家就是雷打不动地放开移民政策。

更重要的是，这个移民国家零门槛，不需要居住，买房就送身份！

它就是全球旅游胜地——希腊。

希腊推出“黄金签证”计划也并非偶然，而是基于其经济发展需求与国际化战略考量。

早在2008年金融危机，希腊就爆发了主权债务危机。

而到了2010年，希腊的债务彻底失控，政府无力偿还高额的债务，几乎濒临破产，一度被外界唱衰。

于是，为了摆脱经济困境，希腊政府出台了相应的移民政策，希望通过吸引外资促进房地产市场繁荣，并带动旅游业等相关产业发展。

谁能想到，短短十几年后，希腊经济强势逆袭。

2024年，希腊在GDP增长、股票市场表现、结构性通胀、失业率和赤字等五大关键经济和金融指标上表现卓越。

这一华丽转身，令世界为之惊叹。而在这背后，消费降级的富人群体，发挥了不可忽视的作用。

据统计，2023年9月至2024年9月，共有12718份永居申请提交，这一数字仍在快速增长。

其中，中国籍申请人数稳居第一，占比53.5%。

期间，虽然希腊移民政策也有变动，经历了两次涨价，但并没有直接关停。

主要还是因为移民政策给希腊创造了不可估量的经济效益，也帮助希腊吸引到了不少富人群体。

01、为什么说移民希腊赚麻了？

房地产市场的投资价值高

相较于中国房地产市场的低迷，近两年希腊房地产价格加速上涨！

根据《2024年第三季度希腊住房市场》报告显示，希腊房产市场售价比2023年同期上涨6.4%，租赁市场涨幅更大，达到7.3%。

结合希腊经济的增长率和对新挑战的抵抗力，预计价格的上涨趋势将持续下去。

此时投资者购入房产，有望在未来获得更高的投资回报。

实现高品质生活

希腊是典型的地中海气候，也是全球最适合居住的国家之一，全年温和，阳光充足，整体生活节奏慢。

无论是雅典的卫城，还是圣托里尼的蓝顶教堂，都是游客向往的地方。

光是在充满历史气息的街上漫步，吹着海风，晒晒太阳，感受这份幸福和松弛感，就足以令人流连忘返。

而且希腊人也不卷，拥有完善的社会保障措施，通过购买住房获得希腊居留许可证的申请人，可以像当地公民一样享受公立医院的免费医疗服务。

更值得一提的是，拥有希腊的居留权或黄金签证，还可以免签畅游29个申根国家，方便申请人在欧洲经商、旅行、学习。

子女教育规划优选

持有希腊永居身份的子女可以享受免费的公立中小学教育，并有机会入读当地数十所世界知名的国际学校，比如圣凯瑟琳学院、雅典国际学校等等。

这些学校提供多样化的教育选择，不仅是双语教育，还直接对接英国G5和美国藤校，满足不同背景家庭的需求。

而且希腊国际学校的费用相对来说比较低廉，相比国内也便宜至少一半多。

此外，如果打算让孩子回国参加高考，以华侨生的身份弯道超车，400分即可上985/211名校。

希腊移民门槛低，性价比高

放眼全球，依然支持买房移民的国家依然不多了，这也是为什么那么多人会想要办理希腊身份的一个原因。

尤其是偏爱房产的中国人，自然不会错过。

而且，相比于美加澳新，希腊的移民门槛可以说非常低，没有语言、学历、经商要求，周期短，速度快，三代一步到位获得希腊永居卡。

不仅如此，希腊对申请人也没有居住要求，非常适合那些只想移民不想移居的申请人。

02、如何移民希腊？

前面也说到了，办理希腊移民很简单，买房即可。

不过需要注意的是，希腊移民政策进行过几次调整，目前进入了三轨并行时代。

第一轨

如果选择阿提卡大区（包含比港和佩里斯特里区域）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼岛，以及人口规模超过3100人的岛屿（诸如克里特岛），则需要投资80万欧元的单套房产，且该房产的建筑面积不得低于120平方米。

第二轨

对于其他地区，投资额设定为40万欧元。同样需购买单套房产，且该房产的建筑面积至少需达到120平方米。

第三轨

25万欧元的投资门槛依然有效，不过需要投资商改住房产——由商业性质建筑或工业性质建筑改造为住宅性质建筑的房产，如商铺、厂房、酒店等。不对投资区域设限，选择空间更为灵活。