据媒体报道，希腊移民和庇护部正在制定一项法律草案，以实现向合法移民发放居留许可的行政机制现代化。

希腊移民和庇护部长凯里迪斯在议会相关委员会发表讲话时承认，合法移民的居留许可发放机制远远不够支持提交申请的数量，现时平均等待时间为两年，而且在某些情况下，希腊居留许可的发放过程可能需要更长时间。

凯里迪斯表示，希腊当局计划在2024年上半年开设四个新的生物识别数据收集中心，其中三个在雅典，一个在塞萨洛尼基，以缓解员工的工作压力。

他说：“多年来，合法进入希腊，以及在希腊合法工作、纳税和缴纳国家费用，并申请续签居留许可的外国移民一直在遭受（行政机制的）折磨。”

凯里迪斯透露，到2026年上半年，希腊当局将完成85万名移民档案资料的数字化，以减少处理居留许可申请所需的时间。

此外，希腊总理米佐塔基斯同时2月9日在议会宣布，希腊将提高第三国国民获得黄金签证的最低投资门槛，部分地区将升至最低80万欧元。

希腊议会在针对住房危机问题进行讨论，希腊总理米佐塔基斯和反对党领导人之间展开了激烈辩论。

米佐塔基斯表示，不应该将“黄金签证”问题复杂化，近年来希腊只有7%的房地产交易与“黄金签证”有关。他指出，针对希腊某些地区，如城市中心和热门岛屿房地产投资以获得“黄金签证”的最低门槛可能会上涨至80万欧元；对于住房压力不那么大的地区，投资房地产以获得“黄金签证”的最低门槛价可以保持在25万欧元。他称这个问题已经与财政部在讨论中，并将很快会发布公告。

与此同时，米佐塔基斯敦促银行更大胆地发放住房贷款。

据悉，根据希腊政府掌握的数据，目前全国约有75万套房屋被空置，如果将其投放市场，将可在很大程度上缓解房源紧缺的问题。

今年是希腊“黄金签证”项目启动的第十一个年头，通过黄金签证项目，估计有54.4亿欧元流入希腊房地产市场。根据希腊移民部的最新数据，黄金签证的总发放量（包括待审批申请）达到22298个。

尽管“黄金签证”政策为希腊政府带来不少收益，但近两年来受到的压力越来越大，其中原因跟希腊当局亟需缓解房价和租金过高，以及同欧盟对“黄金签证”的负面态度有关。

安德鲁拉基斯在去年底已经表态称，把控制住房成本作为泛希社运工作的优先事项，并将推动废除希腊“黄金签证”。

从2023年8月1日起，在雅典市中心及部分周边区域、塞萨洛尼基和米科诺斯岛、圣托里尼岛购买房产申请“黄金签证”的投资者，门槛价必须达到50万欧元。

事实上，自希腊政府在2022年9月宣布调升“黄金签证”门槛价以来，加上英国、爱尔兰、葡萄牙在前段时间先后取消了“黄金签证”政策，令大批国际投资者蜂拥到希腊买房，希望在涨价之前能赶上旧政策的“尾班车”，这导致希腊当局把最初计划的涨价日期从2023年5月1日押后到8月1日。

值得注意的是，不愿花费超过25万欧元的投资者已将投资兴趣转向比雷埃夫斯、罗德岛、哈尔基迪基和克里特岛等地，上述地区的房地产销售已有明显增加。

希腊“黄金签证”项目在2023年继续受到国际投资人的追捧，中国买家已经回归，中东地区的事态发展也促进了以色列、伊朗和阿拉伯国家公民通过“黄金签证”来获得希腊居留权的兴趣。

近期希腊媒体已经频频放出风声称，当局可能将再度提高一部分地区的“黄金签证”投资门槛价，一方面是为了抑制买家需求，另一方面是要“压低”房地产的销售和租赁价格。希腊国家经济和财政部长哈齐达基斯日前在有关“黄金签证”计划的会议上说，当局将采取限制“黄金签证”计划的措施，提高门槛以吸引更多实质性投资，但已上市的房产将获得豁免，对其将适用较低的最低门槛，以便将资金引导到特别需要的房地产类别。

根据希腊法律(4251/2014)，非欧盟公民如果在希腊购买价值超过25万欧元的房产，投资者及其家人则可以获得5年可续期居留许可。只要投资人一直持有房产，则每5年可以将“黄金签证”续期一次。多年来，由于性价比高，希腊“黄金签证”吸引了大批中国人到希腊置业。

希腊移民不仅可以获得欧洲永久居留权、低廉的生活成本和温暖的气候，还能享受很多福利。而定居希腊，不仅是一个简单的身份规划，更是一个子女健康成长、老人颐养天年的理想选择。

宜居的生活环境

寻找更优质的生活环境问题是很多人移民海外的重要原因。希腊空气质量优良，PM2.5年均值在13-30之间(最高50为优)，气候温暖，光照充足，适宜居住。在希腊不用担心食品过期、添加剂超标、非标供应等问题，因为在欧盟成员国中希腊对食品安全的把控非常严格。

而希腊作为热门旅游目的地，在国际旅游市场复苏的同时，也将带来不小的旅游红利和资产增值。

子女教育规划

获得希腊身份后，可以为子女规划教育。

希腊不仅有免费的公立教育体系，还有发达的国际教育体系，大量的国际学校可以为孩子提供与英美等国相同的教育，如IB国际高中课程，IB通过率和高分学生数量均高于国内国际学校，但学费仅为国内的三分之一。

希腊大学含金量也很高，排名靠前，师资力量雄厚。如果不想上希腊的大学，也可以以华侨生的身份参加难度极低的华侨生联考，低分入读内地300多所知名院校。

移民希腊的孩子可以获得高性价比的优质教育，能读欧美名校，也可以回国参加华侨生联考，给孩子多一个选择。

希腊政府的“黄金签证”计划，外国投资者年满18周岁，拥有希腊的医疗保险，在希腊购买25万欧元以上的房产就能获得居留权。

申请要求简单，无资金来源证明、语言学历和经商背景要求，获得绿卡之后无任何的居住要求，并且希腊的移民流程简单，审批速度快，约6-8个月可办理完成及获批！

希腊是申根国，所以拥有希腊身份可以畅行其他29个申根国家，如今保加利亚和罗马尼亚也加入申根，希腊身份的含金量又提升了。

在成为希腊公民后，可以在欧盟成员国内享受学习、工作、生活等便利，并且享受与当地公民同等的待遇，可谓是外国人撬动欧洲的支点。

希腊移民申请条件

主申请人年满18周岁；

投资方式符合以下之一：在希腊购买50万欧元以上的房产或者非涨价区域25欧元以上的房产首次办理可随行人员：主申的配偶、21岁以下子女以及双方父母。