近日，希腊购房移民再次以超火爆的形式进入人们的视野，只不过这一次，是个坏消息。希腊的双政并行（25/50万欧）时代将结束，三政并行时代（25/50/80万欧）或将迎来新篇章。而在此前，希腊财政局曾公开表示，政府计 ...
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近日，希腊购房移民再次以超火爆的形式进入人们的视野，只不过这一次，是个坏消息。
希腊的双政并行（25/50万欧）时代将结束，三政并行时代（25/50/80万欧）或将迎来新篇章。
而在此前，希腊财政局曾公开表示，政府计划提高希腊房地产的最低投资要求，但具体的涨幅未定。
消息刚出现时，多个专家就有预测，希腊房产最低投资额有可能会全面提高至50万欧。 而这一次涨价，是希腊总理亲自发话，米佐塔基斯指出，针对希腊某些地区，如城市中心和热门岛屿房地产投资以获得“黄金签证”的最低门槛可能会上涨至80万欧元。
对于住房压力不那么大的地区，投资房地产以获得“黄金签证”的最低门槛价可以保持在25万欧元。 他表示，这个问题已经与财政部在讨论中，并将很快会发布公告。
如若变政落地，希腊“黄金签证”将可能变为25/50/80万欧元三轨并行，即：
雅典主城区域80万欧
比港及佩里斯特里等热门区域50万欧
低密度区域25万欧 当然，该提案的细节仍未确定，即便提案最终得以落实，也仍旧有至少半年的缓冲期，具体可参考去年希腊的变革第一站，缓冲了7个月的时间，给予投资者们快速入局的机会。
值得注意的是，米佐塔基斯还提到，政府正在探索通过黄金签证购买的房产用于长期出租的可能性。
这一可能性也是当前市场的一大卖点：投资+身份双重属性，既能通过房产来获得收益，还能拿一个希腊身份，因而被海外投资者疯抢。
总理的此次言论，也有相关媒体认为，今后政府将限定这类房产的用途，不可再用于短租或民宿。 希腊为何频频传出涨价风波？
希腊的“黄金签证”计划一直备受关注，因为它为希腊带来了大量资金，但同时也给本国人在租房和购房方面带来了压力。
数据显示，截至2023年12月31日，希腊已向41,142位申请者发放了黄金居留，其中中国籍申请人继续蝉联第一宝座，占比高达60.9%。 据财经网站imerisia.gr报道，过去三年中，投资者通过该计划向希腊注入了总计26亿欧元的资金。
但凡事具有两面性，带来大量资金的同时也扭曲了当地的房地产市场，房产需求和房价持续走高，给本地人带来了巨大的购房压力。
与此同时，泛希腊社会主义运动（PASOK）领导人尼科斯·安德鲁拉基斯（Nikos Androulakis）也已经在呼吁政府废除希腊的投资移民计划，并强调他将发起废除该计划的运动。这也为希腊黄金签证的未来带来了极大的不确定性。 再加上欧盟的步步紧逼施加压力，2022年3月，欧洲议会批准了一份报告，敦促欧盟在2025年前停止黄金签证计划。
欧洲议会议员强调，“通过黄金签证（包括黄金护照）计划，可以让第三国国民获得欧盟居留甚至是国籍，这一政策“从道德、法律和经济的角度来看是令人反感的，并且会带来一些严重的安全风险”。他们认为，所谓的“黄金签证”破坏了欧盟公民身份的本质，应该逐步淘汰。 2023年已经有不少欧洲国家相继关停了“黄金签证”计划，希腊恐怕是难以“独善其身”。
因此，对于希望低成本购房并获得希腊永居身份的投资者来说，现在就是采取行动的最佳时机，建议有意向的各位申请人联系【拓普星舟】资深移民顾问获取详细资料清单和项目介绍。
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