权威机构近日发布的《2023年度全球移民趋势报告》显示，希腊已成为全球富人的首选移民目的地。

报告基于对全球2.5万多名受访者的调查，揭示了最受欢迎的目的地、移民的来源以及富人的移民目的地。希腊，与美国、加拿大、瑞士、澳大利亚和新加坡一样，都是高净值人士的首选。

近年来，希腊的百万富翁人数增加明显，而且有持续上升的趋势。莱坊国际发布的一份报告显示，在2016年至2021年间，希腊的百万富翁人数增加了31%，而超级富豪人数（净资产达到或超过3000万美元）则增加了27%。

据莱坊国际预测，未来仍将有大量高净值人士移民希腊，该国的百万富翁人数在2021年至2026年之间将增长49%。

希腊购房移民备受富人青睐

伯克希尔哈撒韦家居服务公司发布的《2023年全球奢侈品前景》报告显示，全球投资者对豪华房地产的兴趣依然强劲，其中希腊、葡萄牙和西班牙是最吸引投资者兴趣的欧洲目的地。

希腊对投资者友好的购房移民政策，是吸引大量高净值人士的重要原因之一。尽管去年8月门槛提高，但仍然吸引着大量投资者。

根据希腊官网数据，截至2023年12月31日，希腊“黄金签证”申请量同比飙升了81%。中国籍申请人数占比60.9%，依然稳居第一名。而自2021年以来，美国高净值投资者提交的申请数量增加了740%。

仅2023年一年，希腊通过黄金签证项目新授予4231个居留许可，几乎是2022年数量的两倍。去年提交的申请总数达到8351个，创下历史新高，这些数据，足以证明全球富人对希腊购房移民的热衷。

为何有钱人都爱希腊？

希腊的气候非常适合居住。这里夏天的温度在25℃-35℃之间，不冷不热非常舒适，让人们有大把的时间尽情享受大海和阳光。秋季和春季也能够提供充足的阳光，冬季短暂而温和，能让人安心居住、度假。

希腊拥有着绝美的自然风光和历史遗迹。这里湛蓝清澈的海水、细腻干净的沙滩、壮丽灿烂的夕阳以及与希腊国旗一样的蓝白相间的美丽房屋，都让人深深铭记难以忘怀。而千年历史留下的各种文化遗存，如帕特农神庙等等，更是让人徜徉其间流连忘返。

希腊房产的投资价值，也是很多富人们选择希腊的原因。近年来，希腊房产节节攀升，投资潜力有目共睹。莱坊国际发布了的2023年第三季度全球房价指数报显示，希腊房地产市场的表现相当出色，以11.9%的房价涨幅位居全球第三位，首都雅典也以12%涨幅，位居全球第五。

投资门槛还要再提高？

2月19日，希腊本地新闻报道：政府将在本周向议会提交希腊变政修正案。

另外希腊总理Kyriakos Mitsotakis在2月9日的总统时刻电视演讲和议会上所宣布的购房移民政策调整，无疑将对希腊的投资移民市场产生重大影响。

据最新官方的消息，未来希腊购房移民非常有可能执行三线并行：

1、主城区城‬门槛将涨‬价至80万欧

2、比港/佩城斯‬特里等黄金签证热门地区涨价至40/50万欧

3、低密度、偏远地远‬区仍然维持25万欧

作为欧洲性价比最高的移民项目之一，希腊购房移民的成本相对来说比较低，新政之前在希腊全境购买总价在25万欧元的以上的房产，无论一套还是多套，都可以一步到位获得希腊永居卡。

对比欧洲其它国家，或美加澳新等主流国家的投资移民，希腊的投资额都属于较低的一档。

申请人只需购买25万欧元的希腊房产能一步到位拿绿卡，无需商业背景及资金来源证明，无学历、语言等要求。

而且可以快速拿到身份，一般4—6个月能拿到希腊蓝纸，凭护照原件+蓝纸原件可以往返希腊不用办理签证，之后在当地等绿卡。

目前准确细则尚未落地，把握希腊25万欧元购房移民的最后机会！